Pronájem bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyKlarastraße 100, , Bádensko-Württembersko

Celý velmi světlý dům (rok výstavby 1930; kompletní rekonstrukce 2020/2021) prošel zásadní rekonstrukcí na úroveň novostavby. Byl nákladně zateplen (12–40 cm) a omítnut difuzně otevřenými materiály bez škodlivin nebo s jejich minimálním obsahem a za použití udržitelných surovin: dřevovláknité desky, konopí, juta, čistě vápenné omítky, zpravidla neošetřené dřevo / parkety (dub apod.) a dlažba. Průkaz energetické náročnosti je k dispozici ke stažení. Ústřední vytápění (palivový článek) doplňují velmi kvalitní dánská kamna na dřevo s velkou akumulační kapacitou, která vytvářejí útulnou atmosféru, šetří další náklady a jsou šetrná k životnímu prostředí: klimaticky neutrální provoz díky obnovitelné surovině. Vestavěné kuchyně jsou vyrobeny na míru, mají kvalitní povrchy a elektrospotřebiče (indukční varná deska). Kvalitní koupelna s denním světlem je kompletně zařízena nábytkem. Bez dalších nákladů je k dispozici společné bezplatné internetové připojení domu (bez záruky). K dispozici je také satelitní anténa / satelitní televize. Centrální zařízení na změkčování vody chrání vaše elektrospotřebiče (pračku, kávovar apod.), toaletu i sprchu před vodním kamenem. Zároveň umožňuje používat výrazně méně pracích a čisticích prostředků, a tím šetřit životní prostředí.

V domě se v současnosti nachází palivový článek (z roku 2020), který kromě tepla vyrábí také elektřinu. Ta zpravidla pokrývá například spotřebu elektřiny ve společných prostorách (venkovní osvětlení a osvětlení schodiště, částečně sklepa, oběhové čerpadlo topení, částečně prádelny a podle možností i pračky apod.). To vše – elektřina, částečně odpadní teplo, internet / satelitní televize, zateplení a změkčování vody – se odráží v nízkých vedlejších nákladech, které jsou individuálně měřeny a vyúčtovávány pomocí samostatných měřidel.

Kvalitní byty doplňují velkorysé společné prostory (prádelna, sklep, kotelna, místa pro jízdní kola, případně dílna na kola apod.). K dispozici je jedno společné samostatné parkovací místo pro osobní automobil a několik dalších míst na ulici před domem.

Město Albstadt má přibližně 46 000 obyvatel, městská část Ebingen asi 18 500 obyvatel.

Albstadt leží uprostřed rozsáhlých lesů; 71 % území města tvoří chráněné krajinné a přírodní oblasti. S 5 715 hektary je město třetím největším obecním vlastníkem lesů v Bádensku-Württembersku. V okolí města se nachází mnoho náhorních plošin a turistických tras, běžkařské tratě, obora a další možnosti vyžití.

Klarastraße se nachází v čistě rezidenční oblasti a vede přímo vzhůru po severním svahu. Dům a zahrada jsou proto orientovány přímo na jih. Do centra města dojdete směrem z kopce za několik minut, směrem vzhůru je to přibližně 300 metrů k nezastavěnému zalesněnému kopci (Klarafels, Schnecklesfelsen, Martinsfels apod.). Budete tak zároveň uprostřed města i přírody. Po hřebenové cestě se lze během několika minut jízdy na kole dostat také k zábavnímu aquaparku Badkap s rozsáhlým saunovým světem.

Autobusová zastávka se nachází přímo před sousedním domem.

Pekárna, supermarket, obchody s oblečením, knihkupectví, dvě fitness centra, muzeum, kino, lékař i nemocnice jsou pohodlně dostupné pěšky během několika minut. V místě se rovněž nachází několik škol.

Vestavěná kuchyň, dubové parkety, kámen, velká okna (částečně sahající až k podlaze), koupelna s denním světlem a vestavěným nábytkem, dlažba v kuchyni a koupelně, indukční varná deska, změkčování / úprava vody, internet v domě a satelitní televize, přístřešek pro jízdní kola, dřevník, (střešní) terasa, zahrada.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte e-mailem a uveďte o sobě dostatek informací. Pokud nás vaše nabídka zaujme, odpovíme vám e-mailem. Každý, kdo na tento e-mail zareaguje, obdrží odpověď a případně také termín prohlídky. Byt bude představen užšímu okruhu 2–4 zájemců a následně jednomu z nich pronajat. :-) Těšíme se na vás a na vaši žádost.