Pronájem bytu 3+1 • 101 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

K okamžitému pronájmu nabízíme prostorný a světlý podkrovní byt 3+1 o obytné ploše přibližně 101 m² v udržovaném domě se třemi bytovými jednotkami v Albstadtu-Ebingenu.

Byt zaujme především svou klidnou a atraktivní polohou přímo na okraji lesa. Velká okna a střešní okna zajišťují dostatek denního světla a krásný výhled na Albstadt a okolní krajinu.

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s jídelní částí a navazující vybavenou kuchyní. Další dva prostorné pokoje nabízejí dostatek místa pro využití jako ložnice, dětský pokoj nebo domácí pracovna.

Koupelna s denním světlem je vybavena vanou a samostatným sprchovým koutem. K dispozici je také samostatná toaleta.

Zvláštní předností je vlastní část zahrady. Byt tak navzdory umístění v podkroví nabízí vlastní venkovní prostor v zeleni.

Za příplatek je možné si pronajmout také garáž.

**Vybavení**

• obytná plocha cca 101 m²

• 3 pokoje

• prostorný obývací pokoj s jídelní částí

• vybavená kuchyňská linka

• koupelna s denním světlem

• vana a samostatný sprchový kout

• samostatná toaleta

• laminátová podlaha

• vlastní část zahrady

• velká okna a střešní okna

• krásný výhled

• poloha přímo na okraji lesa

• možnost dodatečného pronájmu garáže

• udržovaný dům se třemi bytovými jednotkami

**K dispozici jsou i další byty!**

Ve stejné budově jsou navíc k pronájmu další dva byty, které v současné době procházejí rekonstrukcí:

• třípokojový byt o obytné ploše cca 130 m²

• dvoupokojový byt o obytné ploše cca 80 m²

V případě zájmu se těšíme na vaši zprávu!

**Lokalita**

Byt se nachází ve velmi klidné a příjemné rezidenční lokalitě v Albstadtu-Ebingenu, přímo na okraji lesa.

Milovníci přírody zde najdou ideální podmínky: na procházku, běh nebo cyklistický výlet se lze vydat prakticky přímo od domu.

Navzdory poloze v blízkosti přírody jsou obchody i další služby každodenní potřeby dobře dostupné.

Kombinace klidu, přírody, krásného výhledu a dobré dostupnosti činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní.

**Podmínky pronájmu**

Základní nájemné bez služeb: 900 €

Vedlejší náklady včetně vytápění: 300 €

Celkové měsíční nájemné: 1 200 €

Kauce: 1 800 € (dvojnásobek základního nájemného)

Garáž: možnost dodatečného pronájmu

K nastěhování: od 1. 10. 2026

**Prohlídky a kontakt**

V případě zájmu nám prosím zašlete krátkou zprávu s následujícími údaji:

• počet osob, které se budou stěhovat

• pracovní situace

• požadovaný termín nastěhování

• krátké osobní představení