Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyLudwig-Haas-Str.7 b Karlsruhe Nordweststadt Baden-Württemberg 76187

Nádherný třípokojový byt v areálu připomínajícím park, s řadou vodních prvků přímo před domem, na které je výhled z oken sahajících až k podlaze.

Podlahové vytápění je zde samozřejmostí a v létě byt chrání před slunečními paprsky žaluzie. Na straně do ulice jsou instalovány boční posuvné kovové rolety, které umožňují přívod čerstvého vzduchu, ale zároveň znesnadňují vniknutí případným zlodějům.

Na chodbě a v obou koupelnách jsou navíc zabudovaná stropní bodová svítidla zajišťující optimální osvětlení.

Jedna koupelna je vybavena 1,80 m dlouhou vanou, samostatným sprchovým koutem a WC. Menší koupelna má celoprosklený sprchový kout a WC.

Okna sahají od podlahy až ke stropu a jsou bezbariérově zapuštěná v úrovni podlahy. V obývacím prostoru tak nabízejí nádherný panoramatický výhled.

Součástí bytu je vestavěná kuchyňská linka s bílým mramorováním, veškerými spotřebiči a odsavačem par připomínajícím stropní svítidlo.

Tento luxusní byt doplňuje malá samostatná místnost neboli komora. Dveře jsou v nejmodernějším, bezfalcovém provedení v jedné rovině se stěnou.

Dům disponuje podzemní garáží, místností na odpad, kolárnou a výtahem.

Ulice je málo frekventovaná, a nabízí tak mimořádně klidné prostředí k bydlení. Společenství obyvatel domu funguje příkladně.

Byt je navíc vybaven stropním chlazením, které je však momentálně nefunkční. V samotném bytě to není nijak patrné a předpokládá se, že centrální jednotka stropního chlazení bude opět opravena. O tom rozhoduje společenství vlastníků. Byt se nyní prodává bez této luxusní funkce; pokud bude opravena, získá kupující luxusní prvek navíc. Pokud by však v době dronů a umělé inteligence nebylo možné systém zprovoznit, nemá to žádný vliv na stav bytu. Ten je prakticky jako nový a nepotřebuje ani novou výmalbu.

Pokud nebude stropní chlazení do dvou let zprovozněno, budou uhrazeny náklady na instalaci klimatizace ve výši 15 000 EUR, případně bude tato částka na přání odečtena již z kupní ceny.

V blízkosti městské nemocnice.

Mimořádně luxusní.