Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

### Atraktivní investice v srdci historického centra Wismaru – zavedený rekreační apartmán s doloženými příjmy

K prodeji je nabízen atraktivní, kompletně zařízený dvoupokojový podkrovní byt v historickém centru hanzovního města Wismar, jen několik minut chůze od hlavního náměstí.

Byt o rozloze přibližně 55 m² se nachází ve 2. patře klidného zadního traktu a v roce 2023 prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Spojuje moderní komfort bydlení s vynikající polohou v centru města a nabízí ideální podmínky pro turistický pronájem.

**Obzvláště zajímavé pro investory:** Byt je již několik let úspěšně pronajímán jako rekreační apartmán, má zavedenou historii pronájmů a řadu pozitivních hodnocení hostů.

### Doložené příjmy a stávající rezervace

Byt je v současnosti pronajímán turistům a dosáhl následujících ročních tržeb:

- **2025: přibližně 23 000 €**

- **2026: přibližně 19 500 €**

- **Již potvrzené rezervace na rok 2027: objem rezervací přibližně 3 100 € (stav k 1. listopadu 2026)**

Uvedené roční tržby jsou před odečtením provozních nákladů a daní. Objem rezervací na rok 2027 zahrnuje již přijaté rezervace a nepředstavuje dosud realizované tržby.

Zvláštní výhoda pro zájemce o koupi: **Stávající hodnocení hostů na Booking.com lze v případě zájmu převzít v rámci možností této rezervační platformy.** Také již potvrzené rezervace na rok 2027 mohou být po příslušné dohodě zahrnuty do pokračujícího rekreačního pronájmu.

Historie pronájmů a stávající rezervace představují atraktivní základ pro pokračování turistického pronájmu. V případě vážného zájmu o koupi vám rádi poskytneme další informace o příjmech, rezervacích a hodnoceních.

### Kompletně zařízený a vybavený

Byt se prodává včetně stávajícího nábytku a vybavení. Zejména kupujícím, kteří chtějí pokračovat v rekreačním pronájmu, tak nabízí atraktivní možnost zahájit provoz bez rozsáhlých dodatečných investic do zařízení.

Otevřeně řešený obývací prostor s jídelnou vytváří příjemnou atmosféru. Moderní vestavěná kuchyň, samostatná ložnice a moderně vybavená koupelna se sprchovým koutem zajišťují vysoký komfort.

Díky umístění v klidném zadním traktu si hosté mohou i přes centrální polohu v historickém centru užívat příjemné soukromí a klid.

### Nemovitost s rozmanitými možnostmi využití

Ať už jako nadále provozovaný rekreační apartmán, investiční nemovitost, nebo do budoucna pro vlastní využití – tato nemovitost nabízí různé možnosti.

**Byt je nabízen kompletně zařízený za kupní cenu 179 000 € – bez provize, přímo od soukromého majitele.**

V případě zájmu se těšíme na vaši zprávu a rádi s vámi domluvíme termín prohlídky.

### Historické centrum a turisticky atraktivní lokalita

Historické centrum Wismaru je zapsáno na seznamu světového dědictví UNESCO a město patří k oblíbeným turistickým cílům na pobřeží Baltského moře.

Hlavní náměstí, četné restaurace, kavárny, obchody i pamětihodnosti hanzovního města jsou pohodlně dostupné pěšky.

Kombinace centrální polohy, klidného vnitrobloku a kompletního vybavení činí byt atraktivním jak pro krátkodobé pobyty, tak pro delší rekreační pobyty.