Prodej domu 4+1 • 137 m² bez realitky, Dolní Sasko

Hledáte domov, do kterého se vaše rodina může rovnou nastěhovat a začít si užívat života?

Tato polovina dvojdomu, čerstvě zrekonstruovaná v létě 2026, spojuje moderní komfort bydlení se zajímavým a rodinně orientovaným dispozičním řešením. Na 137 m² obytné plochy v půvabném víceúrovňovém stylu na vás čeká promyšlené uspořádání prostor, které dokonale kombinuje vzdušnost a útulnost.

Skutečné srdce domu se nachází v přízemí, kde vznikl velkorysý otevřený obývací prostor s jídelnou. Tato místnost plná světla se zaručeně stane živým centrem vašeho rodinného života – ať už při společném vaření, domácích úkolech u jídelního stolu, nebo odpočinku na pohovce. Velkými prosklenými plochami se díváte přímo do vlastní zahrady, takže můžete mít děti při hraní stále na očích. Odtud se také dostanete přímo na terasu, která vybízí k pohodovým večerům u grilu. Toto podlaží doplňují praktické prostory pro každodenní provoz, jako je samostatná prádelna a moderní koupelna se sprchovým koutem.

V horním patře se nachází soukromá klidová zóna rodiny. Tři velkorysé a světlé pokoje nabízejí flexibilní využití jako ložnice rodičů, dětské pokoje nebo domácí pracovna. Skutečným bonusem je, že dva pokoje mají přímý vstup na útulný balkon orientovaný na západ – ideální místo, kde si užijete poslední sluneční paprsky dne.

Toto podlaží doplňuje prostorná koupelna s vanou. Mimořádný komfort pro celou rodinu zajišťuje skutečnost, že obě koupelny v domě byly kompletně zrekonstruovány a vybaveny příjemným podlahovým vytápěním.

Investice s výhledem do budoucna: V dohledné době zde nebudete muset vynakládat žádné další prostředky. Technické vybavení domu bylo důkladně modernizováno a zkontrolováno:

- Elektroinstalace a rozvody: Elektroinstalace byla upravena a uvedena do moderního a bezpečného stavu.

- Kompletně byly vyměněny také vodovodní rozvody v koupelnách.

- Okna a vchodové dveře: Nové moderní vchodové dveře a okna s trojskly zajišťují vynikající energetickou účinnost a optimální zvukovou izolaci.

- Vytápění a střecha: Spolehlivý plynový kondenzační kotel z roku 2015 prošel čerstvou údržbou. Zároveň byla provedena odborná kontrola a údržba střechy – vše funguje bezvadně a nemovitost nevyžaduje žádné odkládané investice.

Vybavení a hlavní přednosti

- Čerstvě renovované stěny a moderní podlahy.

- Centrum rodinného života: Otevřený, velkoryse řešený obývací prostor s jídelnou a přímým vstupem na terasu a do zahrady.

- Komfortní koupelny: Moderní koupelna se sprchovým koutem v přízemí a velká koupelna s vanou v horním patře – obě čerstvě zrekonstruované a vybavené příjemným podlahovým vytápěním.

- Venkovní prostory: Krásná terasa, vlastní zahrada a útulný balkon orientovaný na západ v horním patře.

- Úložné prostory a parkování: Praktické úložné místnosti v domě, vlastní garáž a další parkovací stání pro osobní automobil.

Shrnutí

Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro mladé rodiny, které se chtějí vyhnout stresu a nepředvídatelným nákladům spojeným s rekonstrukcí. Díky čerstvé renovaci a důkladně prověřeným technickým systémům domu se můžete jednoduše nastěhovat, naplánovat si kuchyň podle svých představ a od prvního dne si bez starostí užívat nový rodinný život!

Lokalita vhodná pro rodiny s vynikající občanskou vybaveností

Dům se nachází v oblíbené a zavedené rezidenční části města Wolfenbüttel. Pro rodiny je obzvláště atraktivní blízkost základní školy na náměstí Geitelplatz – nemovitost se nachází v jejím oficiálním spádovém obvodu.

Mateřské školy, další stupně škol a obchody jsou rovněž snadno a rychle dostupné. Dálnice A36 zajišťuje dobré spojení s okolními regiony, zejména směrem na Braunschweig. V blízkém okolí se nacházejí také pracoviště Vysoké školy Ostfalia ve Wolfenbüttelu.

Lokalita, která spojuje prostředí vhodné pro rodiny, krátké dojezdové vzdálenosti a vynikající dopravní dostupnost.

Všechny fotografie zachycují nemovitost v jejím skutečném stavu. Home staging byl realizován reálně a nebyl vytvořen pomocí umělé inteligence – můžete se tedy spolehnout, že váš nový domov vypadá ve skutečnosti stejně jako na fotografiích.