Das Highlight der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und den Blick unverbaubar ins Grüne, Richtung Wald freigibt.

Der großzügige Wohnbereich mit separatem Essplatz und angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung; zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlaf- sowie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Sanitärbereich. Abstellfläche in der Wohnung und ein Kellerabteil bieten Stauraum. 

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist bis 31.12.2026 vermietet.

Kontakt vor Ort: D. Nehrbaß (0162 3742958)
Das Wohngebiet Am Drosselberg liegt im Stadtteil Melchendorf im Südosten Erfurts, direkt an einem Landschaftsschutzgebiet. 
Der Melchendorfer Markt mit z.B. ALDI und ROSSMANN ist von der Stadt als zentraler Versorgungsbereich ausgewiesen. Die medizinische Versorgung ist u.a. durch die MED ON Polyklinik in der Melchendorfer Straße gegeben. 

Die Straßenbahnhaltestelle Drosselberg ist die Verbindung zur Innenstadt.
Einbauküche kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI

Hlavní předností bytu je střešní terasa orientovaná na jih, která se táhne po celé šířce bytu a nabízí ničím nerušený výhled do zeleně směrem k lesu.

Prostorný obývací pokoj s odděleným jídelním koutem a navazující kuchyní tvoří centrum bytu. Další dva pokoje lze využít jako ložnici a dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem a sanitární zázemí doplňuje samostatné WC pro hosty. Úložný prostor poskytuje komora v bytě a sklepní kóje.

K bytu náleží parkovací stání v podzemní garáži.  
Byt je pronajatý do 31. 12. 2026.

Kontakt na místě: D. Nehrbaß (0162 3742958)

Rezidenční oblast Am Drosselberg se nachází ve čtvrti Melchendorf na jihovýchodě Erfurtu, přímo u chráněné krajinné oblasti.

Nákupní centrum Melchendorfer Markt, kde se nachází například prodejny ALDI a ROSSMANN, je městem vymezeno jako centrální oblast občanské vybavenosti. Zdravotní péči zajišťuje mimo jiné poliklinika MED ON v ulici Melchendorfer Straße.

Tramvajová zastávka Drosselberg zajišťuje spojení s centrem města.

Vestavěnou kuchyňskou linku lze po dohodě převzít od současného nájemce.

Prodej je BEZ PROVIZE.

The highlight of the apartment is the south-facing roof terrace, which extends across the entire width of the apartment and offers unobstructed views of the greenery and the nearby forest.

The spacious living area, with a separate dining space and adjoining kitchen, forms the heart of the apartment. Two additional rooms can be used as a bedroom and as a children’s room, guest room, or home office. The bathroom is equipped with a bathtub and shower, while an additional guest WC complements the sanitary facilities. Storage space within the apartment and a basement storage unit provide ample room for belongings.

The apartment includes a parking space in the underground garage.  
The apartment is rented until December 31, 2026.

Local contact: D. Nehrbaß (+49 162 3742958)

The Am Drosselberg residential area is located in the Melchendorf district in the southeast of Erfurt, directly adjacent to a protected landscape area.

Melchendorfer Markt, which includes stores such as ALDI and ROSSMANN, has been designated by the city as a central shopping and service area. Medical care is available, among other facilities, at the MED ON Polyclinic on Melchendorfer Straße.

The Drosselberg tram stop provides a connection to the city center.

The fitted kitchen can be purchased from the current tenant upon request.

The property is sold COMMISSION-FREE.

internet

Internet

Prodej bytu 3+kk 90 m², Erfurt, Durynsko

Dispozice

Stav

Podlaží

Stáří

Celkový počet pater

Sklep

Garáž

Byt 3+kk, 90 m²

Hlavní předností bytu je střešní terasa orientovaná na jih, která se táhne po celé šířce bytu a nabízí ničím nerušený výhled do zeleně směrem k lesu. Prostorný obývací pokoj s odděleným jídelním koutem a navazující kuchyní tvoří centrum bytu. Další dva pokoje lze využít jako ložnici a dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem a sanitární zázemí doplňuje samostatné WC pro hosty. Úložný prostor poskytuje komora v bytě a sklepní kóje. K bytu náleží parkovací stání v podzemní garáži. Byt je pronajatý do 31. 12. 2026. Kontakt na místě: D. Nehrbaß (0162 3742958) Rezidenční oblast Am Drosselberg se nachází ve čtvrti Melchendorf na jihovýchodě Erfurtu, přímo u chráněné krajinné oblasti. Nákupní centrum Melchendorfer Markt, kde se nachází například prodejny ALDI a ROSSMANN, je městem vymezeno jako centrální oblast občanské vybavenosti. Zdravotní péči zajišťuje mimo jiné poliklinika MED ON v ulici Melchendorfer Straße. Tramvajová zastávka Drosselberg zajišťuje spojení s centrem města. Vestavěnou kuchyňskou linku lze po dohodě převzít od současného nájemce. Prodej je BEZ PROVIZE.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Podlaží	2. podlaží z 1
Cena za jednotku	2 755,56 € / m²

Prodej bytu 3+kk • 90 m² bez realitkyErfurt Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf Thüringen 99097

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

Inzerát

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

Dostupné od	1. 1. 2027
Dispozice	3+kk
Užitná plocha	90 m²