Prodej domu 3+1 • 80 m² bez realitkyAm Töppersberg 44d, , Braniborsko

Na prodej je udržovaný přízemní bungalov dokončený v roce 2014, který stojí na pozemku o rozloze přibližně 473 m² v obci Wandlitz.

**Rodinný dům:**

- obytná plocha cca 80 m²

- 3 pokoje

- koupelna s denním světlem, sprchovým koutem a vanou

- samostatná toaleta pro hosty

- technická místnost

- bezbariérové dispoziční řešení v jednom podlaží

- okna s trojskly

- elektrické venkovní hliníkové žaluzie

- masivní zděná konstrukce s kontaktním zateplovacím systémem

- optické připojení k internetu

**Pozemek a venkovní prostory:**

Pozemek o rozloze přibližně 473 m² je kompletně napojen na inženýrské sítě a nabízí:

- terasu o rozloze cca 14 m² orientovanou na východ/jih

- dlážděné cesty a venkovní plochy

- parkovací stání

- vedlejší stavbu/skladovací domek o rozloze cca 8 m²

- oplocení a vzrostlou zeleň

Nemovitost se nachází přímo v místní části Wandlitz.

Wandlitz leží v oblasti bohaté na lesy a jezera na území přírodního parku Barnim. V okolí se nachází několik jezer, například Stolzenhagener See, Wandlitzsee a Liepnitzsee. K jezeru Wandlitzsee s možností koupání lze pohodlně dojít pěšky.

Občanská vybavenost je velmi dobře dostupná: v bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody Penny, Rossmann, Getränke Hoffmann a Lidl. V obci jsou rovněž školy, mateřské školy, banky a základní zdravotní péče.

Železniční zastávka Wandlitz a autobusová zastávka linek 825, 894 a 897 jsou vzdáleny přibližně 450 m.

Nejbližší nájezd na dálnici se nachází asi 7 km od domu.

- **Podlahové krytiny:** Vstupní prostor, koupelna a toaleta pro hosty jsou vydlážděny. V obývacím pokoji a kuchyni je položena moderní laminátová podlaha, v ložnici vinylová podlaha.

- **Koupelna:** Komfortní koupelna s vanou a samostatným sprchovým koutem.

- **Okna a stínění:** Všechna okna jsou vybavena elektrickými venkovními hliníkovými žaluziemi.

- **Detaily:** Vnitřní parapety z kamene.

**Nejdůležitější informace v kostce:**

- vlastní dům namísto bytu v osobním vlastnictví

- žádné společenství vlastníků ani poplatky za správu domu

- bydlení v jednom podlaží

- moderní bungalov z roku 2014

- obytná plocha cca 80 m²

- pozemek o rozloze cca 473 m²

- 3 pokoje

- terasa o rozloze cca 14 m² orientovaná na východ/jih

- vedlejší stavba/skladovací domek o rozloze cca 8 m²

- okna s trojskly a elektrické venkovní hliníkové žaluzie

- optické připojení k internetu

- celkově udržovaný stav

- klidná poloha ve slepé ulici

- velmi dobrá občanská vybavenost

- přírodní park Barnim a několik jezer v bezprostředním okolí

- vlakové a autobusové spojení ve vzdálenosti cca 450 m

- zajímavé také pro investory

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Soukromý prodej – kupující neplatí provizi realitní kanceláři.

Nabídky realitních makléřů nejsou vítány.