Pronájem bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyAnkerweg 2 Berlin Grünau Berlin 12527

Tento atraktivní byt v novostavbě se nachází ve 2. nadzemním podlaží kvalitního rezidenčního komplexu „DECK 3“ ve čtvrti 52° Nord v berlínské části Grünau. Na obytné ploše přibližně 56 m² nabízí ideální kombinaci efektivního dispozičního řešení, kvalitního vybavení a výjimečné polohy přímo u vody. Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s jídelní částí a otevřenou kuchyní, klidnou ložnicí, moderní koupelnou, samostatnou technickou místností a velkorysým balkonem s výhledem směrem k řece Dahme.

Francouzská okna zajišťují dostatek denního světla a spolu se světlou výškou místností přibližně 2,80 m vytvářejí otevřený a vzdušný dojem. Kvalitní vestavěná kuchyň harmonicky zapadá do obytného prostoru a umožňuje okamžité nastěhování.

Budova byla postavena podle nejmodernějších standardů udržitelnosti a splňuje náročný standard KfW 40 NH. Kromě nízkých nákladů na energie mohou obyvatelé využívat udržitelné zásobování energií a těšit se z architektonicky působivé dřevěné fasády.

Byt se nachází v jedné z nejatraktivnějších lokalit u vody na jihovýchodě Berlína. Čtvrť 52° Nord leží přímo u řeky Dahme v oblíbené části Grünau a spojuje bydlení v blízkosti přírody s městskou infrastrukturou.

V bezprostředním okolí se nacházejí:

- nábřeží řeky Dahme a četné možnosti vodních sportů,

- restaurace a kavárny,

- obchody se zbožím každodenní potřeby,

- mateřské a základní školy,

- spojení linkami S-Bahn do centra Berlína,

- technologický park Adlershof vzdálený přibližně 10 minut,

- letiště BER vzdálené přibližně 15 minut,

- rychlé napojení na dálnici A113.

Lokalita je ideální pro osoby dojíždějící za prací, zaměstnance letiště BER, pracovníky v Adlershofu i pro všechny, kteří chtějí spojit bydlení u vody s vysokou kvalitou života.

**Hlavní přednosti vybavení**

- první nastěhování,

- kvalitní vestavěná kuchyň,

- výhled na vodu / řeku Dahme,

- velkorysý balkon,

- 2 pokoje na ploše přibližně 55,1 m²,

- bezbariérový přístup,

- výtah,

- parkety z pravého dřeva,

- podlahové vytápění,

- francouzská okna,

- elektrické venkovní žaluzie,

- moderní koupelna se sprchovým koutem v úrovni podlahy,

- samostatná technická místnost,

- sklepní kóje,

- místa pro jízdní kola,

- energeticky úsporný dům KfW 40 NH,

- udržitelné lokální zásobování teplem,

- kvalitní koncepce dřevěné fasády,

- klidný zelený vnitroblok,

- součást oblíbené čtvrti 52° Nord.

Byt je přednostně nabízen nekuřákům. Domácí zvířata jsou možná po dohodě.

Nastěhování je možné dle dohody.

V případě zájmu zašlete prosím krátké představení s uvedením počtu osob, pracovní situace a požadovaného termínu nastěhování.

Pronájem probíhá bez provize přímo od majitele. Žádná provize realitní kanceláři se neplatí.