Pronájem bytu 3+1 • 90 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento krásný podkrovní byt je ihned k nastěhování. Nachází se ve 2. patře klidného a udržovaného domu se třemi bytovými jednotkami. K bytu patří také vlastní garáž za domem, takže se již nemusíte obtěžovat hledáním parkovacího místa.

Byt je světlý a má dobře řešenou dispozici. Nachází se ve výborné a klidné lokalitě v blízkosti polí a lesa a je vhodný pro páry nebo jednotlivce.

Dispozice bytu je následující: příjemný vstupní prostor, chodba, na východní straně koupelna s denním světlem, vanou, nově vybudovaným sprchovým koutem a umyvadlem; vedle ní samostatná toaleta s umyvadlem; dále kuchyňská linka po obou stranách místnosti s dostatkem prostoru, moderními spotřebiči a malou komorou. Na západní straně se nacházejí dvě velké, světlé ložnice se zatemňovacími roletami/žaluziemi. Na jižním konci chodby je velký, světlý obývací pokoj s jídelnou a vstupem na balkon orientovaný na jih.

Vedlejší náklady jsou ve srovnání s jinými byty nízké. Elektřinu a plyn si nájemníci hradí přímo obci/dodavateli.

Skutečné vedlejší náklady činily v roce 2025 celkem 250 eur měsíčně a skládaly se z následujících položek:

- plyn: 123 € měsíčně

- elektřina: 50 € měsíčně

- pojištění: 36 € měsíčně

- vodné/stočné: 14 € měsíčně

- daň z nemovitosti: 13 € měsíčně

- odvoz odpadu: 7 € měsíčně

- srážková voda: 3 €

- elektřina ve společných prostorách: 2 €

Byt se nachází v klidné lokalitě nedaleko ulice Schillerstraße. Okraj obce je blízko, takže možnosti sportu a odpočinku v přírodě jsou vzdálené jen několik kroků. Speyer je pěšky nebo na kole doslova na dosah.

Byt má vlastní etážové plynové vytápění. Smlouvy na dodávku elektřiny a zemního plynu si nájemníci uzavírají sami.

**Podlahy:** parkety v ložnicích a obývacím pokoji s jídelnou, dlažba v kuchyni, koupelně a na toaletě.

**Okna:** moderní plastová střešní okna VELUX (instalována v roce 2018).

**Střecha:** zateplena a renovována v roce 2018.

Součástí bytu je vestavěná kuchyňská linka s kvalitními spotřebiči značek Bosch a Siemens, včetně lednice, která byla instalována před čtyřmi lety. Je žádoucí její odkoupení od předchozího nájemníka.