Prodej domu 7+1 • 171 m² bez realitkyUlm Unterweiler Baden-Württemberg 89079

Bez provize realitní kanceláři! K dispozici dle dohody.

V přízemí o rozloze přibližně 61 m² se nachází prostorný obývací prostor, otevřená kuchyně s jídelnou, rozlehlá chodba, toaleta, komora a krásná terasa. Terasa přímo navazuje na obývací prostor. Francouzská okna dodávají místnosti dostatek světla a vytvářejí příjemnou atmosféru. Moderní terasa je zastřešená a zastřešení lze podle potřeby využít také jako ochranu před pohledy zvenčí.

Horní patro má stejně jako přízemí rozlohu přibližně 61 m² a nabízí tři ložnice, koupelnu se dvěma umyvadly, sprchovým koutem, vanou a toaletou, chodbu, komoru či průchozí šatnu a balkon.

Další obytné prostory poskytuje vestavěné podkroví. Na ploše přibližně 48 m² se nachází obývací prostor, dvě ložnice, kuchyně, chodba a koupelna s jedním umyvadlem, vanou a toaletou. Koupelnu v podkroví by bylo vhodné podle potřeby zrekonstruovat, protože je stále v původním stavu z roku 1977.

V suterénu se nachází velká místnost pro volnočasové aktivity, kotelna, dílna a skladovací místnost.

Prostorná zahrada je osázena řadou ovocných stromů a keřů. Rostou zde mimo jiné jabloně, třešně, hrušně a švestky i keře rybízu. Každoročně bohatě plodí a poskytují pestrou úrodu přímo z vlastní zahrady.

K nemovitosti náleží garáž a dvě parkovací stání. Garáž NENÍ zahrnuta v kupní ceně a lze ji zakoupit samostatně za 15 000 €.

Dům byl naposledy modernizován v roce 2018, kdy bylo obnoveno zastřešení terasy.

V roce 2016 bylo instalováno nové olejové vytápění.

V roce 2014 byla natřena fasáda a vyměněna okna s dvojitým zasklením.

Udržovaná vestavěná kuchyň byla pořízena v roce 2013. Ve stejném roce byl zmodernizován také krb v obývacím prostoru a koupelny v přízemí a horním patře.

V obývacím prostoru a v celém horním patře i podkroví je položena laminátová podlaha. V jídelně je vinylová podlaha. Kuchyně je stejně jako celý suterén vydlážděná.

Dům je vybaven solárním systémem.

Nemovitost se nachází v Unterweileru u Ulmu, jen několik kilometrů od kláštera Wiblingen a přibližně 13 km od centra Ulmu. Městská část Wiblingen nabízí vynikající občanskou vybavenost s řadou obchodů, lékařů, lékáren, škol a mateřských škol.

Dopravní dostupnost je výborná: průmyslová zóna Donautal je vzdálena méně než pět minut jízdy a autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti. Díky silnici B28 a dálnicím A7 a A8 je tato lokalita ideální pro dojíždějící.