Pronájem domu 6+1 • 230 m² bez realitkyOsterweg 12a, , Bavorsko

Velká polovina dvojdomu z roku 1991 (cca 230 m² obytné plochy / 300 m² užitné plochy) s obvodovými zdmi z cihel o tloušťce 49 cm, cihelným stropem nad sklepem, 12cm nadkrokevní izolací, dřevěnými trámovými stropy bez ocelových prvků, nízkoteplotním olejovým kotlem Viessmann z roku 2006, elektronicky řízenou akumulační nádrží Citrin z roku 2013, solárním systémem a kachlovými kamny napojenými na akumulační nádrž (kompletně obnoveno). Dům je celý podsklepený – cca 78 m², z toho vytápěná hobby místnost o ploše 35 m² s dřevěnou podlahou. Přízemí má cca 78 m² a zahrnuje velký obývací pokoj s arkýřem, otevřenou kuchyň s terakotovou dlažbou, kachlová kamna s lavicí a podlahové vytápění, předsíň/šatnu, toaletu pro hosty, komoru a spíž. 1. patro má cca 78 m², 3 velké pokoje a koupelnu s velkou rohovou vanou, sprchovým koutem z pravého skla a podlahovým vytápěním. 2. patro má cca 40 m², velký pokoj s přípojkami pro kuchyň a druhou koupelnu se sprchou. V 1. a 2. patře jsou souvislé balkony orientované na východ a velký přesah střechy. V přízemí je terasa s posuvnými dveřmi a krásná zahrada. Součástí nájmu je 1 garáž u domu a 1 parkovací místo před garáží.

Polovina dvojdomu se nachází v obci Wiedergeltingen, PSČ 86879, která má přibližně 1 500 obyvatel a leží na nejvýchodnějším okraji okresu Unterallgäu mezi městy Landsberg (20 km) a Bad Wörishofen (9,5 km, termální lázně). Přibližně 4 km je vzdáleno město Buchloe s dobrými nákupními možnostmi, železničním uzlem DB a napojením na dálnici A96 Mnichov–Lindau (Buchloe-West). V obci se mimo jiné nachází mateřská škola, hostinec, místní obchod a základní škola. Vyšší stupně škol jsou v Türkheimu (4 km) a Buchloe (4 km). Východní polovina domu se nachází ve velmi klidné slepé ulici. Krytá terasa a pěkná zahrada se zahradním domkem jsou orientovány na jih. Podrobnou obecní příručku lze stáhnout z webových stránek obce.

Solární systém napojený na vytápění (v současnosti kompletně obnovován kvůli poškození krupobitím)

Teplovodní kachlová kamna napojená na topný systém (kamna Leda Diamant 100 – 12,5 kW – rok výroby 6/2023)

Arkýř v přízemí a 1. patře (jihovýchodní orientace)

Pěkná, částečně zastřešená jižní terasa

Souvislé východní balkony v 1. a 2. patře

Velká obložená koupelna (10 m²) s velkou rohovou vanou a sprchovým koutem z pravého skla

Ekologická konstrukce s cihelným stropem nad sklepem a dřevěnými trámovými stropy bez ocelových prvků v 1. a 2. patře

Terakotová dlažba v přízemí a podlahy z pravého dřeva v obou patrech (kromě koupelny)

Podlahové vytápění v přízemí a v obložené koupelně v 1. patře

Obložená koupelna se skleněným sprchovým koutem a umyvadlem ve 2. patře

Velká vytápěná hobby místnost s dřevěnou podlahou ve sklepě (36 m²)

Pěkná zahrada (k této polovině dvojdomu náleží pozemek o rozloze 495 m²)

V ceně je 1 garáž u domu; druhou garáž využívá druhá polovina dvojdomu

Viz půdorysy mezi fotografiemi

Vestavěnou kuchyň včetně obkladu stěny lze volitelně odkoupit od předchozího nájemce (aktuální fotografie budou doplněny).

Dosavadní nájemci se po více než 10 letech nájmu z důvodu věku odstěhují k 1. 2. 2027.

Pokud jsou zobrazeny fotografie západní poloviny dvojdomu, její dispozice přesně zrcadlově odpovídá pronajímané východní polovině.

Nákup dřeva, resp. topného oleje (nádrž o objemu cca 4 500 l), zajišťuje nájemce.

Je nutné předložit čestné prohlášení o osobních a finančních poměrech a případně také výpis ze společnosti SCHUFA.

Aktuálnější fotografie budou doplněny.