Prodej bytu 1+1 • 38 m² bez realitkyParkstraße 3a München Schwanthalerhöhe Bayern 80339

Přímo ve Westendu, nedaleko areálu Oktoberfestu, včetně parkovacího stání v podzemní garáži: apartmán o rozloze 38 m² s balkonem orientovaným na západ a spacím koutem – kompletně vybavený od postele až po šálek na kávu.

Představte si: odemknete dveře, odložíte kufr – a jste doma. Žádný obchod s nábytkem, žádný stěhovací vůz ani víkend strávený montováním. První kávu si vychutnáte na vlastním balkoně, přímo v jedné z nejrychleji se rozvíjejících mnichovských čtvrtí. A pokud se nechcete nastěhovat sami? Pak si pořídíte byt, který naposledy vynášel nájemné 1 550 € měsíčně včetně služeb a dalších 80 € za samostatně pronajímané parkovací stání – v lokalitě, kde zařízené apartmány nikdy nezůstávají dlouho prázdné.

Promyšlená dispozice: jeden pokoj, který působí jako DVA. Výjimečnost tohoto apartmánu spočívá v jeho půdorysu. Spací kout odděluje prostor na spaní od obytné části – i na 38 m² tak máte maximální soukromí a návštěvy nesedí hned vedle vaší postele. Oddělený kuchyňský kout udržuje vaření i nádobí mimo obytný prostor. Z obývací části vstoupíte na balkon – ideální místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek při západu slunce.

Kompletně vybaveno – stačí se nastěhovat s kufrem

• Obývací a spací část: postel, šatní skříň, pohovka, jídelní stůl se židlemi, televize.

• Kuchyně: sporák, mikrovlnná trouba, nádobí – vše připraveno už na první večer.

• Koupelna: vana a otopný žebřík na ručníky.

• Domácnost: pračka přímo v bytě.

• Balkon: stůl a židle.

• Navíc: vlastní sklepní kóje a duplexní parkovací stání v horní úrovni – ve Westendu, kde je parkovacích míst nedostatek, jde o skutečnou přidanou hodnotu.

Lokalita: centrum města v pěší vzdálenosti, areál Oktoberfestu přímo za dveřmi, a přesto naprostý klid díky orientaci do vnitrobloku.

Parkstraße se nachází ve čtvrti Schwanthalerhöhe neboli Westend – jedné z nejrychleji se rozvíjejících mnichovských čtvrtí v bezprostřední blízkosti centra, s kavárnami, restauracemi a živou sousedskou atmosférou. Theresienwiese a Bavariapark jsou vzdáleny jen několik minut chůze.

Veškeré zařízení a vybavení je zahrnuto v ceně a na přání může být v kupní smlouvě uvedeno samostatně.

Dvě možnosti, jeden byt

Pro vlastní bydlení: váš první vlastní byt v Mnichově

• Okamžitě jako doma: převezmete klíče a nastěhujete se – bez nákupu nábytku, čekání na dodání a víkendu stráveného montováním.

• Soukromí i na kompaktní ploše: spací kout a samostatný kuchyňský kout vytvářejí oddělené zóny, které se v jednopokojovém apartmánu jen tak nevidí.

• Snadná doprava všemi směry: metro, autobus, tramvaj i městská železnice S-Bahn jsou v pěší vzdálenosti, navíc máte vlastní parkovací stání.

• Vlastní nemovitost místo nájmu: místo placení nájemného budujete vlastní majetek v jedné z lokalit s nejstabilnější hodnotou v Německu.

Pro investory: možnost pronájmu od prvního dne

• Žádaný typ nemovitosti: kompaktní, zařízené apartmány v blízkosti centra jsou v Mnichově dlouhodobě vyhledávané mladými profesionály, lidmi dojíždějícími za prací a odborníky na časově omezených pracovních pobytech.

• Žádná neobsazenost kvůli rekonstrukci: byt je připravený k nastěhování a kompletně zařízený – můžete jej ihned pronajímat.

Na přání lze koupit již pronajatý byt: pokud chcete nemovitost pořídit jako investici, může být prodána také s nájemcem. Vyhledání nájemce v takovém případě zajistí společnost Mr. Lodge, mnichovský zprostředkovatel specializující se na zařízené byty – váš byt tak bude pronajatý hned od prvního dne.

Stručně řečeno: ať už jako první vlastní domov, nebo jako investice připravená k okamžitému pronájmu – tento byt je připravený, jakmile budete vy.

• Atraktivní lokalita: Westend, hlavní nádraží a Theresienwiese v pěší vzdálenosti dlouhodobě zajišťují dobrou pronajímatelnost.

• Parkovací stání jako bonus: vlastní parkovací stání je ve Westendu výhodou, kterou nájemníci oceňují.