Pronájem bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyWeberstraße 10, , Hessen

Tento podkrovní byt se nachází v honosné historické vile z roku 1928. Samostatně stojící dům prošel kompletní rekonstrukcí a spojuje nezaměnitelný charakter 20. let minulého století s moderním komfortem bydlení.

Na ploše přibližně 85 m² vás čeká domov s jedinečnou atmosférou. Odkryté historické dřevěné trámy, šikmé stropy a okna orientovaná do všech světových stran zajišťují bytu mimořádné množství světla. Parkety z pravého dřeva ve všech místnostech vytvářejí pocit tepla a útulnosti, klimatizace pak zajišťuje příjemnou teplotu i v létě.

Centrem bytu je prostorná obytná hala, na kterou navazuje otevřená kuchyň s jídelním koutem. Moderní vestavěná kuchyň je vybavena varnou deskou, troubou a myčkou nádobí. Tři pokoje nabízejí prostor pro spaní, práci nebo hosty. Jeden z nich je přístupný přes sousední pokoj a hodí se například jako šatna nebo klidová zóna. Novou koupelnu se sprchovým koutem a přípojkou na pračku doplňuje samostatná toaleta pro hosty. Z malého balkonu o rozloze přibližně 2,5 m² se otevírá výhled na střechy Kirdorfu.

Z bytu je navíc přístupná půda. S přibližně 15 m² dodatečné užitné plochy nabízí dostatek místa pro vše, co nepotřebujete každý den.

Dům stojí na rozlehlém pozemku a nacházejí se v něm celkem pouze čtyři bytové jednotky. Obyvatelé mohou společně využívat část rozlehlé zahrady o velikosti přibližně 800 m², což je v této lokalitě vzácností. Jízdní kola lze odkládat na zahradě. Byt se nachází ve 2. patře a je přístupný po schodišti; v domě není výtah.

Vedlejší náklady: Měsíční záloha činí 300 € a zahrnuje také vytápění a elektřinu. Vyúčtování probíhá jednou ročně podle skutečné spotřeby.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

**Základní údaje:**

3 pokoje · cca 85 m² · parkety z pravého dřeva · vestavěná kuchyň s myčkou nádobí · koupelna se sprchou + toaleta pro hosty · balkon · klimatizace · cca 15 m² užitné půdní plochy · zahrada o rozloze cca 800 m² ke společnému užívání · 2. patro/podkroví, bez výtahu · 4 bytové jednotky · rok výstavby 1928, kompletně zrekonstruováno v roce 2026 · k nastěhování od 1. 1. 2027

**Lokalita: Kirdorf, zelené srdce Bad Homburgu**

Kirdorf patří k nejoblíbenějším čtvrtím Bad Homburgu. Nabízí zavedenou sousedskou komunitu, krátké vzdálenosti a vysokou kvalitu života. Pekařství, řeznictví i malé kavárny jsou dostupné pěšky, základní škola a několik mateřských škol se nacházejí přímo ve čtvrti. Lázeňský park, tenisové areály a turistické stezky v pohoří Taunus začínají prakticky před domem.

Do Frankfurtu se dojíždějící dostanou za 20–30 minut městskou železnicí S-Bahn nebo autem. Dálnice A5 je vzdálena jen několik minut.

**Pro koho je tento domov určen?**

Pro všechny, kdo hledají výjimečné bydlení s osobitým charakterem, dostatkem světla a klidu, ale zároveň se nechtějí vzdát blízkosti města – například pro pracující, páry nebo jednotlivce, kteří ocení stylový domov se zahradou. Domácí zvířata jsou po dohodě vítána.