Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyIm Setzling 39, , Hessen

Domov s výjimečnou atmosférou – prostorný, světlý a moderní

Vítejte v bytě, který zaujme zdařilou kombinací moderního komfortu, stylového vybavení a atraktivního výhledu.

Tento udržovaný třípokojový byt o rozloze přibližně 80 m² se nachází v příjemné rezidenční části Oberursel-Bommersheim a nabízí promyšlené dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro individuální představy o bydlení. Velká okna vytvářejí příjemnou a světlou atmosféru, zatímco prostorný balkon o rozloze přibližně 18 m² představuje skvělé místo pro odpočinek na čerstvém vzduchu. Z balkonu se otevírá krásný výhled směrem k pohoří Taunus.

Byt se nachází ve 4. patře moderního bytového domu s výtahem a pronajímá se zařízený včetně dohodnutého vybavení. Díky flexibilnímu uspořádání místností je ideální pro páry, menší rodiny nebo pracující, kteří hledají udržovaný a komfortní domov v oblasti Rýn–Mohan.

Komfort bydlení a vybavení

- Přibližně 80 m² obytné plochy s promyšleným dispozičním řešením

- Tři dobře řešené obytné místnosti a ložnice

- Prostorný balkon o rozloze přibližně 18 m² s krásným výhledem na Taunus

- 4. patro s pohodlným přístupem výtahem

- Kvalitní parketové podlahy v obytných místnostech

- Komfortní podlahové vytápění

- Moderní vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů

- Koupelna a samostatná toaleta pro hosty

- Další flexibilně využitelná místnost, ideální jako domácí pracovna nebo pokoj pro hosty

- Samostatný hospodářský a úložný prostor

- Soukromý sklep o rozloze přibližně 10 m²

- Pronájem včetně nábytku dle dohodnutého inventárního seznamu

- Moderní bytový dům postavený v roce 2018

Lokalita a okolí – výborná dopravní dostupnost a blízkost přírody

Byt se nachází v části Oberursel-Bommersheim a zaujme zdařilou kombinací dobré dopravní dostupnosti, rozmanité občanské vybavenosti a blízkosti přírody.

Dopravní spojení

Zastávky příměstské železnice S-Bahn linky S5, metra U-Bahn linky U3 a několika autobusových linek jsou dostupné přibližně za šest minut chůze.

Odtud se rychle a pohodlně dostanete k důležitým místům v regionu Rýn–Mohan:

- Hlavní nádraží ve Frankfurtu: přibližně 18 minut

- Frankfurtské výstaviště: přibližně 10 minut

- Letiště Frankfurt, terminál 1: přibližně 36 minut

Občanská vybavenost a volný čas

Oberursel nabízí vysokou kvalitu života s rozmanitými nákupními možnostmi, restauracemi, kavárnami a veškerými službami pro každodenní potřeby.

Bezprostřední blízkost pohoří Taunus zároveň vybízí k procházkám, sportovním aktivitám a odpočinku v přírodě.

Školy a vzdělávací zařízení

Rodinám se zájmem o mezinárodní nebo bilingvní vzdělávání nabízí region širokou škálu renomovaných škol a vzdělávacích zařízení, mimo jiné:

- Frankfurt International School (FIS)

- SIS Swiss International School Frankfurt

- accadis International School Bad Homburg

- Phorms Taunus Campus

- Gymnasium Oberursel

- Kaiserin-Friedrich-Gymnasium (KFG) Bad Homburg

Byt se pronajímá kompletně a kvalitně zařízený. Vkusné vybavení zahrnuje hlavní obytné a spací prostory a umožňuje pohodlné nastěhování bez nutnosti pořizovat větší množství dalšího zařízení.

Moderní vestavěná kuchyň je vybavena potřebnými elektrospotřebiči. Zvláštní předností je balkon o rozloze přibližně 18 m² s krásným výhledem směrem k pohoří Taunus, který rozšiřuje obytný prostor a nabízí další místo k odpočinku.

Další místnost lze flexibilně využít jako domácí pracovnu, pokoj pro hosty nebo jiný užitný prostor. Samostatný hospodářský a úložný prostor spolu s vlastním sklepem o rozloze přibližně 10 m² poskytují dostatek úložného místa.

Po předchozí dohodě mohou být případně k dispozici také pračka a sušička. Přesné zařízení a vybavení bude stanoveno na základě společně odsouhlaseného inventárního seznamu.

Podmínky pronájmu

- K dispozici od: 1. 12. 2026

- Základní nájemné bez poplatků: 1 650 € měsíčně

- Měsíční záloha na vedlejší náklady: 225 €

- Celkové měsíční nájemné: 1 875 €

- Způsob pronájmu: kompletně zařízený byt

- Nájemní smlouva: na dobu neurčitou s minimální délkou nájmu 24 měsíců

- Preferován je dlouhodobý nájemní vztah

Individuální podrobnosti a další podmínky pronájmu lze rádi projednat při osobním jednání.

Kontakt a prohlídka

Máte o byt zájem? Budeme rádi za zprávu s krátkým představením a následujícími informacemi:

- Počet a věk osob, které se nastěhují

- Pracovní situace a zaměstnavatel

- Požadovaný termín nastěhování, případně zamýšlená doba nájmu

V další fázi výběrového procesu budeme požadovat příslušná potvrzení o příjmu a aktuální výpis z registru SCHUFA.

Těšíme se na setkání s vámi!