Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkySigmund-Freud-Straße 103 Frankfurt am Main Eckenheim Hessen 60435

Tento udržovaný dvoupokojový byt se nachází v 15. patře bytového domu ve frankfurtské čtvrti Eckenheim a na obytné ploše přibližně 65 m² nabízí příjemné a prostorné bydlení.

Za zvláštní zmínku stojí světlý obývací pokoj s jídelní částí, velkou prosklenou stěnou a přímým vstupem na balkon. Díky poloze ve vyšším patře se z bytu otevírá výjimečný dálkový výhled na Frankfurt – na panorama města, televizní věž a za dobré viditelnosti až směrem k pohoří Taunus.

Byt zahrnuje prostorný obývací pokoj s jídelní částí, samostatnou ložnici, vestavěnou kuchyň, koupelnu s vanou a velkorysou vstupní halu. V uplynulých letech byl pravidelně renovován a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu.

Balkon rozšiřuje obytný prostor o atraktivní venkovní posezení s působivým výhledem. Pohodlný přístup do bytu zajišťuje osobní výtah.

K bytu náleží také sklepní kóje. Parkovací stání v podzemní garáži se prodává společně s bytem za příplatek 10 000 €.

Díky praktické dispozici je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost.

Byt se nachází v ulici Sigmund-Freud-Straße ve frankfurtské městské části Eckenheim. Tato lokalita spojuje dobrou dostupnost centra Frankfurtu se zavedenou rezidenční čtvrtí a krátkou vzdáleností ke všem službám každodenní potřeby.

V blízkosti se nachází zastávka „Sigmund-Freud-Straße“ s napojením na linku metra U5. Rychle dostupné jsou také různé autobusové spoje. Do centra Frankfurtu, na hlavní nádraží i na výstaviště se tak lze pohodlně dostat veřejnou dopravou.

Řidičům poskytuje nedaleká dálnice A661 dobré spojení s ostatními částmi Frankfurtu i ve směru na Bad Homburg, Offenbach a celou oblast Rýn–Mohan.

V blízkém okolí se nacházejí obchody, lékaři, lékárny, mateřské školy a školy různých typů.

Byt má moderní a udržované vybavení. Prostorný obývací pokoj s jídelní částí je díky velkým oknům příjemně prosvětlený a nabízí vstup na balkon s dalekým výhledem na Frankfurt, panorama města, televizní věž a směrem k pohoří Taunus. Stávající vestavěná kuchyň je funkčně začleněna do obytného prostoru a je navíc vybavena přípojkou pro vlastní pračku. Koupelna disponuje vanou. V obytných místnostech jsou udržované podlahové krytiny. Osobní výtah zajišťuje pohodlný přístup do bytu v 15. patře. K bytu náleží také sklepní kóje. Parkovací stání v podzemní garáži se prodává společně s bytem za příplatek 10 000 €.

Měsíční poplatky za správu domu a služby činí podle hospodářského plánu na rok 2026 celkem 434,00 € za byt včetně parkovacího stání v podzemní garáži. Z této částky připadá přibližně 263,00 € na provozní náklady, které lze přenést na nájemce. Část, kterou na nájemce přenést nelze, včetně příspěvku do fondu údržby a oprav, činí přibližně 171,00 € měsíčně.