Pronájem bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyKinkstraße 23 Kufstein Kufstein Tirol 6330

Tento nadstandardně vybavený byt 2+kk se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu na adrese Kinkstraße 23 v Kufsteinu. Na ploše přibližně 51 m² nabízí moderní a promyšlené dispoziční řešení a je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení moderní bydlení v centru města.

Světlý obývací prostor tvoří srdce bytu a příjemným způsobem propojuje bydlení s vařením. Otevřená kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou včetně trouby, sklokeramické varné desky, horních skříněk a pracovní plochy. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí přívětivou a příjemnou atmosféru.

Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro pohodlnou postel i úložné prostory a má okno s výhledem do zeleně. Byt je proto vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a prakticky využitelný obytný prostor.

Moderní koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a přípojkou pro pračku. Vybavení doplňují kvalitní parkety z pravého dřeva v obytných místnostech a stylová dlažba v koupelně.

Byt je vytápěn dálkovým vytápěním a je ihned k dispozici. V případě potřeby je možné si za dodatečné nájemné pronajmout parkovací stání v podzemní garáži domu.

Jako první nájemce získáte moderní, dosud nepoužívané vybavení a současný standard bydlení. Centrální poloha zajišťuje snadnou dostupnost obchodů, veřejné dopravy, restaurací a dalších zařízení každodenní potřeby.

Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají moderní byt 2+kk v centru Kufsteinu.

**Upozornění k nákladům na pronájem:**

Uvedená částka 1 050,00 € představuje hrubé nájemné a NEZAHRNUJE provozní náklady. Provozní náklady činí 150,00 € měsíčně. Celkové měsíční nájemné včetně poplatků tedy činí 1 200,00 €. Parkovací stání v podzemní garáži je k dispozici za dodatečné nájemné.

Byt na adrese Kinkstraße 23 se nachází v centru Kufsteinu, pod historickou pevností. Lokalita spojuje snadnou dostupnost všech každodenních služeb s dobrým napojením na veřejnou dopravu i nadregionální silniční síť.

Supermarket pro každodenní nákupy se nachází v bezprostřední blízkosti, pouhých přibližně 20 metrů od domu. Banka a lékárna jsou vzdáleny přibližně 25 metrů. Autobusová zastávka se nachází asi 100 metrů od domu a k pekárně dojdete pěšky přibližně po 150 metrech.

Centrální poloha je praktická zejména pro jednotlivce a páry, kteří si chtějí zařídit každodenní život bez zdlouhavého dojíždění. Vysoká odborná škola Kufstein je vzdálena přibližně 400 metrů, díky čemuž je tato lokalita atraktivní zejména pro studenty a pracující.

Historické centrum města a pevnost Kufstein se rovněž nacházejí v bezprostředním okolí a nabízejí řadu možností pro volný čas, gastronomii a kulturní vyžití.

Lokalita je atraktivní také pro dojíždějící: nájezd na dálnici je vzdálen přibližně 1,8 kilometru a zajišťuje dobré spojení směrem na Wörgl, Innsbruck a Rosenheim.

**Přehled vzdáleností:**

Supermarket: cca 20 m

Banka: cca 25 m

Lékárna: cca 25 m

Autobusová zastávka: cca 100 m

Pekárna: cca 150 m

Vysoká odborná škola Kufstein: cca 400 m

Pošta: cca 450 m

Nákupní centrum: cca 600 m

Fitness centrum: cca 1,6 km

Nájezd na dálnici: cca 1,8 km

Nemocnice: cca 2,0 km