Prodej bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyKronenweg 50, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento velmi dobře udržovaný a nyní již vyklizený třípokojový byt o rozloze přibližně 69 m² vám nabízí ideální základ pro realizaci vašich individuálních představ o bydlení.

Byt se nachází ve druhém patře udržovaného bytového domu bez výtahu, který byl postaven v roce 1955 a je součástí komplexu s celkem 12 jednotkami. K domu náleží rozlehlý pozemek o výměře 2 589 m², přičemž k tomuto bytu připadá spoluvlastnický podíl ve výši 78/1 000. Jelikož je byt již prázdný, jeho předání může proběhnout flexibilně a zcela podle vašich představ. V případě zájmu je možné převzít také nábytek.

Vybavení a dispozice: Byt zaujme vynikajícím dispozičním řešením a velmi světlými místnostmi. Jednoznačnou předností jsou dva balkony. Z prostorného obývacího pokoje je přímý vstup na velký balkon, který je orientován do klidné zahrady a vybízí k příjemnému odpočinku venku.

Stávající kuchyň má praktické uspořádání a umožňuje vstup na druhý balkon v přední části domu. Také prostorná ložnice, která nabízí dostatek místa pro velkou šatní skříň, má dveře vedoucí na tento přední balkon a rovněž velké okno.

Další pokoj s velkým oknem a laminátovou podlahou lze flexibilně využít jako jídelnu, dětský pokoj nebo domácí pracovnu.

Koupelna je nadčasově zařízena bílými obklady sahajícími až ke stropu. V ostatních místnostech, s výjimkou jídelny, je položena snadno udržovatelná dlažba.

K vyššímu komfortu bydlení přispívají elektrické rolety na oknech.

Dům je vytápěn moderním olejovým topením z roku 2012. Další užitné prostory a vybavení: Velkou výhodou je garáž náležející k bytu, díky níž se vyhnete nepříjemnému hledání parkovacího místa. Vlastní sklepní kóje navíc poskytuje dostatek úložného prostoru. K dispozici je také půda v domě.

Shrnutí: Díky ideálnímu dispozičnímu řešení a solidnímu základu je tato nemovitost perfektní příležitostí k rekonstrukci a následnému zařízení zcela podle vlastního vkusu.

Energetický průkaz byl vyžádán od správy domu a prohlídka je plánována na sobotu.

Nemovitost se nachází v oblíbené městské části Keldenich ve Wesselingu. Tato lokalita se vyznačuje velmi dobrou infrastrukturou a výhodnou blízkostí celého okresu Rhein-Erft i metropole Kolína nad Rýnem, díky čemuž je mimořádně atraktivní zejména pro osoby dojíždějící za prací.

Dopravní spojení je optimální. Autem se během několika minut dostanete na dálnici A555, která nabízí rychlé a přímé spojení směrem na Kolín nad Rýnem. Dobře rozvinutá je také veřejná doprava. V blízkém i širším okolí se nachází několik zastávek regionální a autobusové dopravy, včetně centrální stanice , stanice a hned tří různých zastávek v sousedství s názvy , a , které zajišťují pohodlné cestování po městě.

Výborně zajištěny jsou rovněž veškeré každodenní potřeby. Pěšky nebo po krátké jízdě se dostanete k široké nabídce obchodů. Patří mezi ně známé pobočky, jako je v ulici Gotenstraße, velký na Westringu a také dobře zásobené specializované prodejny potravin, například , a .

Kromě dobré občanské vybavenosti nabízí Wesseling-Keldenich také řadu možností trávení volného času v přírodě. Nedaleký Rýn vybízí k pohodovým procházkám i sportovním aktivitám, což dále zvyšuje atraktivitu této nemovitosti pro páry a rodiny.