Pronájem bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyMoosburg Thonstetten Bayern 85368

Tento krásný třípokojový byt s velkým balkonem, postavený podle standardu KfW 55, se nachází v 1. patře domu se čtyřmi bytovými jednotkami v místní části Thonstetten/Moosburg.

Byt o obytné ploše přibližně 70,1 m² nabízí prvotřídní vybavení.

Skládá se z obývacího prostoru s jídelnou a otevřenou kuchyní, ložnice a dětského pokoje/pracovny.

Dále je zde koupelna s oknem, vanou a sprchovým koutem z pravého skla.

Všechny místnosti jsou optimálně propojeny prostornou předsíní.

Na velký balkon se pohodlně vstupuje z obývacího prostoru.

Byt se pronajímá bez kuchyňské linky, takže si ji lze zařídit podle vlastních představ.

Případně je možné odkoupit stávající kuchyňskou linku od předchozího nájemníka.

Místnosti jsou vybaveny kvalitními vinylovými podlahami a pěknou dlažbou.

Ve všech místnostech je systém přívodu a odvodu vzduchu a podlahové vytápění napájené tepelným čerpadlem vzduch–voda.

K bytu náleží také sklepní prostor s užitnou plochou přibližně 12 m².

K dispozici je společná prádelna a sušárna a společné místo pro ukládání jízdních kol.

K uvedenému základnímu nájemnému se připočítává 60 € za garážové stání s možností připojení wallboxu a měsíční záloha na vedlejší náklady ve výši 180 €.

Navíc je možné pronajmout venkovní parkovací stání za 40 €.

Úklid schodiště a prádelny provádějí nájemníci samostatně, přičemž se každý týden střídají.

Byt bude k nastěhování od 31. 1. 2027.

Po dohodě se současným nájemníkem případně již od 31. 12. 2026 nebo 15. 1. 2027.

K dispozici je bezplatná satelitní televizní přípojka.

Těšte se na svůj nový domov.

Domácí zvířata, zejména psi, nejsou vítána!

Upřednostňováni jsou nekuřáci!

Je nutné předložit následující dokumenty:

- dotazník se základními údaji o nájemci,

- doklad o pojištění odpovědnosti,

- potvrzení o příjmu za poslední 3 měsíce,

- aktuální pozitivní výpis ze SCHUFA (bez výpisu ze SCHUFA nebude byt pronajat).

Místní část Thonstetten je vesnice s kostelem vzdálená přibližně 2 km od Moosburgu směrem na Freising (20 km), podél státní silnice.

Po hrázi řeky Amper nebo po cyklostezce se lze přibližně za 15 minut dostat například ke krytému i venkovnímu bazénu a do centra města.

Přilehlá přírodní oblast, kterou protéká řeka Amper, je ideální pro pěší turistiku a sportovní aktivity.

Na nádraží v Moosburgu se lze na kole dostat přibližně za 15 minut.

Autobusová linka 688 zajišťuje od pondělí do pátku také spojení s nádražími v Moosburgu a Langenbachu i s centrem města.

Mnichov je vzdálen přibližně 45 km, Erding asi 20 km a Landshut asi 22 km.

Na dálnici A92 je to přibližně 7 minut jízdy autem a na mnichovské letiště asi 20 minut.

- třípokojový byt (obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj),

- koupelna se sprchovým koutem z pravého skla a vanou,

- velký balkon,

- sklepní prostor,

- garážové stání s elektrickým pohonem vrat,

- možnost připojení wallboxu v garáži,

- satelitní přípojka,

- společné místo pro jízdní kola,

- společná místnost pro pračku a sušičku,

- elektrické žaluzie,

- systém přívodu a odvodu vzduchu.