Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKönigstraße 17 Oberhausen Holten Nordrhein-Westfalen 46149

K okamžitému pronájmu je k dispozici kvalitně a kompletně zrekonstruovaný byt o obytné ploše přibližně 70 m² v rozsáhle modernizovaném a udržovaném bytovém domě na adrese Königstraße 17, 46149 Oberhausen.

Byt i celá budova prošly rozsáhlou kompletní rekonstrukcí a technickou modernizací. Byt je pronajímán k prvnímu užívání po rekonstrukci a spojuje moderní design, současné technologie a vysoký komfort bydlení.

**Dispozice**

Byt má dvě ložnice, obývací pokoj, kuchyň, koupelnu, vstupní halu s chodbou, komoru a zastřešený balkon.

K bytu dále náleží samostatný sklepní prostor. K dispozici je také společná prádelna.

**Vybavení**

Byt nabízí kvalitní a moderní vybavení:

• podlahové vytápění v celém bytě včetně sprchového prostoru

• kompletně nové elektrické rozvody a vodovodní potrubí

• nový plynový topný systém

• centrální zařízení na změkčování a odvápňování vody

• optická přípojka společnosti Telekom v budově – ideální podmínky pro rychlý a spolehlivý internet

• vybavení kompatibilní se systémem chytré domácnosti v každé místnosti

• kvalitní velkoformátová dlažba s precizně provedenými 45° pokosovými spoji

• moderní koupelna se sprchovým koutem v úrovni podlahy a vestavěnou nikou

• kvalitní sprchovací WC s integrovanou funkcí bidetu

• snížené podhledy s moderními stínovými spárami

• nepřímé LED osvětlení a vestavná bodová světla

• digitální pokojové termostaty pro individuální regulaci teploty

• videotelefon s barevným displejem

• nová okna a dveře

• zastřešený balkon

• samostatný vlastní sklepní prostor

• společná prádelna

• možnost dodatečného pronájmu velké garáže

**Lokalita**

Byt se nachází na adrese Königstraße 17, 46149 Oberhausen, v lokalitě s dobrou dopravní dostupností. Obchodní a průmyslová zóna Waldteich i dálnice A3, A2 a A42 jsou dostupné během krátké doby.

V dobře dostupném okolí se nacházejí také obchody, lékaři, lékárny, školy, mateřské školy a další zařízení potřebná pro každodenní život.

Díky dobrému dopravnímu spojení je tato lokalita atraktivní zejména pro pracující, kteří oceňují krátké dojezdové vzdálenosti a zároveň moderní bydlení.

**Podmínky pronájmu**

Základní nájemné bez služeb: 1 200,00 €

Vedlejší náklady: 115,44 €

Náklady na vytápění: 140,00 €

Celkové měsíční nájemné: 1 455,44 €

Kauce: 3 600,00 € (trojnásobek základního nájemného bez služeb)

**Další informace**

Byt je určen pro domácnost s maximálně 4 osobami.

Domácí zvířata bohužel nejsou vítána.

Prohlídky se konají výhradně po předchozí domluvě termínu.

Soukromý pronájem

Stav nemovitosti: první užívání po rekonstrukci

**Vybavení**

Balkon, terasa, sklep, kompletní koupelna, dlažba

**Další údaje**

• K dispozici od: dle dohody

• Stav nemovitosti: po rekonstrukci

• Podlahová krytina: dlažba

**Popis lokality**

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

Lékárna, diskontní prodejna potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola a různé typy středních škol, veřejná doprava

**Ostatní**

Typ vytápění: podlahové vytápění

Zdroj energie: plyn