Pronájem bytu 3+kk • 120 m² bez realitkyBerlin Köpenick Berlin 12555

Regenerativní, prosvětlený a velkorysý domov.

Srdcem prostorného bytu je velkorysá obytná hala – ústřední místo pro setkávání a společně strávený čas. Nabízí průhledy mezi jednotlivými místnostmi, umožňuje světlu volně proudit celým bytem a vytváří tak pocit vzdušnosti a velkorysého prostoru.

Velká koupelna s vanou a samostatným bezbariérovým sprchovým koutem je dokonalým místem pro relaxaci a odpočinek. Pro větší soukromí, klid a pohodlí je oddělena od toalety.

Všechny obytné místnosti i kuchyně jsou vybaveny stropním systémem vytápění a chlazení, který v létě chladí bez průvanu a víření choroboplodných zárodků a v zimě zajišťuje vytápění. Tepelné čerpadlo napojené na geotermální vrty zajišťuje ekologické zásobování budovy energií, nezávislé na fosilních palivech a připravené na budoucnost. V obytných místnostech jsou položeny vysoce kvalitní parkety z pravého dubového dřeva. Kuchyně, koupelna, toaleta a obytná hala jsou vybaveny velkoformátovou slinutou dlažbou a pro větší pohodlí také podlahovým vytápěním. Štíhlá ocelová okna s izolačním trojsklem nabízejí nejen krásný výhled na historické centrum, ale také dlouhou životnost, velmi dobrou tepelnou izolaci a ochranu proti hluku.

Venkovní svislé markýzy navíc poskytují příjemný stín a chrání interiér před letním přehříváním.

Velký balkon orientovaný do klidného, zeleného vnitrobloku rozšiřuje v letních dnech obytný prostor.

Dobíjecí místa pro elektromobily umožňují obyvatelům nabíjet nezávisle na veřejné infrastruktuře. Všechny byty jsou bezbariérově přístupné velkým výtahem.

Jak byty, tak celý objekt mají velmi vysoký standard a reprezentativní charakter.

Exkluzivní novostavba na adrese Kietzer Str. 6 s osmi bytovými jednotkami nabízí ničím nerušený výhled na Schlossplatz.

Přebírá typické prvky historického centra a nově je interpretuje, aniž by sklouzávala k historizujícímu stylu.

Čistá forma budovy působí klidně, zatímco pečlivě propracované detaily navazují dialog s historickou okolní zástavbou. Na její náročně zdobené štukové a cihlové fasády návrh odpovídá jemně strukturovanou fasádou z lícových cihel, která je odolná a nabízí výraznou estetickou hloubku.

Individuálně navržené tvarové cihly vytvářejí živou hru světla a stínu. V závislosti na poloze slunce se tak vnímání budovy během dne proměňuje a nabízí atraktivní vizuální zážitek.

Nemovitost nabízejí přímo vlastníci. Ti nevyužívají služeb realitních makléřů a neplatí žádnou provizi.

V objektu jsou k dispozici také další byty srovnatelného standardu.

Pro lepší představu o prostoru byly nábytek a dekorace na fotografiích vytvořeny virtuálně a nejsou součástí nemovitosti. Architektura je skutečná a nebyla nijak pozměněna.

Nemovitost se nachází na historickém místě v malebné čtvrti Kietz ve starém městě Berlín-Köpenick. Bezprostřední okolí charakterizují půvabné památkově chráněné domy, dlážděné uličky a těsné sousedství zámku Köpenick. Tato tradiční lokalita se vyznačuje klidnou přímořskou atmosférou a kultivovaným sousedstvím. Poloha u soutoku řek Dahme a Sprévy spojuje kvalitu městského života s mimořádně širokými možnostmi odpočinku.

Právě toto osobité kouzlo činí z historického centra Köpenicku jedno z nejpůvabnějších míst Berlína.

Rodiny oceňují především bezpečné prostředí a rozsáhlou nabídku vzdělávání včetně škol všech stupňů a mateřských škol. Bohatá kulturní a sportovní nabídka přináší další rozmanité možnosti vyžití. Lékařské ordinace, skvělé pekařství ve stejné ulici, menší supermarket v protější pěší zóně i řada kaváren, restaurací a malých, pečlivě vybraných specializovaných obchodů jsou dostupné pěšky.

Pouhých přibližně 10 až 15 minut odtud se nachází sousední vědecké a hospodářské centrum Adlershof (WISTA). Patří k největším technologickým parkům a sdružuje pracoviště Humboldtovy univerzity i řadu dalších institutů.

Dobrá dopravní dostupnost činí z Köpenicku atraktivní místo k bydlení pro dojíždějící a zároveň nabízí vysokou kvalitu života v klidném a udržovaném historickém centru.

**Vybavení bytu:**

**Vysoká kvalita, která přesahuje to, co je na první pohled vidět!**

Vybavení stanovuje nové standardy – v oblasti povrchů, použitých stavebních hmot a především materiálů, které po dokončení zůstávají skryté, ale nadále plní svou důležitou funkci. Skutečná kvalita se totiž neprojevuje pouze prvním dojmem, ale každým detailem.

- Ekologické vytápění, chlazení a příprava teplé vody prostřednictvím geotermálních vrtů

- Stropní vytápění a chlazení ve všech obytných místnostech a v kuchyni

- Moderní a elegantní koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem a vanou, velkoformátovou slinutou dlažbou a vysoce kvalitním sanitárním vybavením

- Samostatná toaleta

- Balkon o rozloze přibližně 9,80 m² orientovaný do klidného, zeleného vnitrobloku

- Světlé a velkorysé místnosti s výškou stropu 2,80 m a vysoce kvalitními parketami z pravého dubového dřeva ve všech obytných místnostech

- Interiérové dveře o výšce 2,26 m se zárubněmi v jedné rovině se stěnou a stínovou spárou

- Sádrokartonové příčky z robustních, několikrát oceněných desek Habito s vysokou úrovní zvukové izolace a vysokou nosností

- Velkoformátová slinutá dlažba v teracovém vzhledu s podlahovým vytápěním v obytné hale, kuchyni, koupelně a na toaletě

- Vápenná omítka na stěnách a stropech, která reguluje vlhkost a má přirozené antibakteriální účinky

- Odolná ocelová okna s izolačním trojsklem a venkovní protisluneční ochranou pro optimální akustický a tepelný komfort

- Bytová předávací stanice pro přímou a hygienickou přípravu teplé vody v místě spotřeby

- Veškeré rozvody vody a vytápění z odolné nerezové oceli

- Velký výtah

- Sklep

- Zařízení na změkčování vody

- Přírodně upravený zelený vnitroblok s dětským hřištěm

- Nádrž na dešťovou vodu pro šetrné zavlažování zahrady

- Dobíjecí místa pro elektromobily ve vnitrobloku

- Centrální rozvod médií – síťové a širokopásmové kabely a místo pro připojení routeru

- Centrální uzamykací systém – jeden klíč k bytu, domu, sklepu i zahradní brance

- Praktické doplňky: vstupní dveře do bytu se zvýšenou odolností proti vloupání, tříbodovým zamykáním a dveřním zavíračem, kvalitní videotelefon a vestavná stropní LED svítidla v hale, koupelně a na toaletě

Nemovitost nabízejí přímo vlastníci. Ti nevyužívají služeb realitních makléřů a neplatí žádnou provizi.

V objektu jsou k dispozici také další byty srovnatelného standardu.

Pro lepší představu o prostoru byly nábytek a dekorace na fotografiích vytvořeny virtuálně a nejsou součástí nemovitosti. Architektura je skutečná a nebyla nijak pozměněna.

**Upozornění:** Prosíme o pochopení, že budou zpracovány pouze seriózní poptávky.

Za tímto účelem potřebujeme:

- celé jméno

- krátké představení zájemce

- e-mailovou adresu a telefonní číslo

Tyto údaje slouží výhradně k serióznímu předběžnému posouzení a bude s nimi nakládáno důvěrně.