Pronájem bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyFichtenkamp 9a, , Dolní Sasko

Vítejte ve svém novém domově: Nabízíme k pronájmu dva konstrukčně shodné třípokojové byty v přízemí moderní novostavby s pouhými čtyřmi bytovými jednotkami – budete jejich prvními nájemníky.

Bydlení téměř jako ve vlastním domě: Každý byt má vlastní samostatný vchod a vlastní terasu. Byt je bezbariérový.

Promyšlená dispozice: Srdcem bytu je otevřený obývací prostor propojený s jídelnou a kuchyní, ze kterého je přímý vstup na terasu. Klidná ložnice, další pokoj vhodný jako pracovna, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj, moderní koupelna a vlastní technická místnost poskytují vysoký komfort i dostatek úložného prostoru.

Nízké vedlejší náklady: Dům byl postaven podle nejnovějších energetických standardů (KfW 40 s certifikací QNG). Tepelné čerpadlo, ventilační systém s rekuperací tepla a fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm pomáhají udržovat vedlejší náklady na znatelně nízké úrovni.

Klidné bydlení s rychlým spojením do města: Dům se nachází ve velmi klidné rezidenční oblasti bez průjezdné dopravy, v místní části Harderberg (Georgsmarienhütte), přímo u jižní hranice města Osnabrück. Ideální pro rodiny s dětmi i pro všechny, kdo pracují z domova a oceňují krátké dojezdové vzdálenosti.

Dopravní spojení je vynikající: Centrum Osnabrücku je vzdáleno jen přibližně 8 km. Přes nájezd Harderberg se během chvilky dostanete na dálnici A33 a snadno dostupná je také dálnice A30.

- první pronájem v novostavbě (KfW 40 s certifikací QNG)

- podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla vzduch–voda

- ventilační systém s rekuperací tepla

- fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm

- kvalitní vinylová podlaha ve vzoru rybí kosti

- koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem, obklady až ke stropu a kvalitními bateriemi

- vlastní samostatný vchod

- bezbariérový přístup

- vlastní terasa

- vlastní technická místnost

- společná venkovní kůlna pro uložení jízdních kol a dětských kočárků

- parkovací stání volitelně za 55 € měsíčně

Upozornění k fotografiím: Všechny fotografie jsou vizualizace s virtuálním vybavením interiéru (virtual staging). Nábytek ani dekorace nejsou součástí pronájmu.

K dispozici jsou dva konstrukčně shodné byty (bytové jednotky 1 a 2).

Čisté nájemné bez služeb činí 1 005 €, záloha na vedlejší náklady 155 € a celkové měsíční nájemné včetně služeb 1 160 €.

Kauce: trojnásobek čistého měsíčního nájemného bez služeb.

Domácí zvířata po dohodě.

Nastěhování dle dohody.

Třída energetické náročnosti A+ (novostavba KfW 40 s certifikací QNG). Průkaz energetické náročnosti bude předložen nejpozději při prohlídce.