Prodej domu 5+1 • 151 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Přijeďte, ciťte se dobře a buďte doma! Tento samostatně stojící, zděný rodinný dům z roku 2012 zaujme kvalitním vybavením, moderními technologiemi a klidnou polohou vhodnou pro rodiny.

Na obytné ploše přibližně 151 m² a pozemku o rozloze 563 m² na vás čeká promyšlený domov s dostatkem prostoru a pohodlí.

Co můžete očekávat:

* 5 pokojů: 3 ložnice + pokoj pro hosty / pracovna

* Prostorný obývací pokoj s jídelnou

* Kuchyň Rational vyrobená na míru se spotřebiči Miele

* Energetická třída A+

* Tepelné čerpadlo země–voda s funkcí vytápění a chlazení

* Fotovoltaická elektrárna

* Parkety z pravého dřeva, žula a podlahové chlazení

* Francouzská okna s trojskly a elektrické rolety

* Moderní rodinná koupelna a další samostatné WC

* Garáž a 2 venkovní parkovací stání

Vaše osobní útočiště:

Slunná zahrada orientovaná na jih se soukromým bazénem a kvalitní prosklenou terasou vybízí k odpočinku. Ovocné stromy a vinná réva vytvářejí jedinečnou atmosféru a poskytují menší úrodu přímo před domem. Zděný zahradní domek nabízí další úložný prostor.

Nízké provozní náklady:

Díky geotermálnímu vytápění a fotovoltaice budete využívat moderní technologie bez fosilních paliv. Měsíční zálohy za elektřinu (včetně vytápění) a vodu činí v současnosti pouhých 229 €. K tomu se připočítává měsíční výkupní odměna za dodávky z fotovoltaiky ve výši 78 €, takže výsledné náklady činí přibližně 151 €.

Prodej přímo od majitele – bez provize realitní kanceláři!

Směrná hodnota pozemku ve výši 460 €/m² odpovídá částce 258 980 € jen za samotný pozemek.

Udržovaný, energeticky úsporný domov s bazénem a vysokou kvalitou bydlení – přesvědčte se sami!

Špičková lokalita pro rodiny:

Dům se nachází v klidné a oblíbené části Emsdetten-Lerchenfeld. Mateřská a základní škola jsou vzdáleny pouze přibližně 350 m. Obchody, lékaři, lékárny, centrum města i vlakové nádraží jsou snadno a rychle dostupné.

• Vestavěná kuchyň Rational na míru s kvalitními spotřebiči Miele

• Parkety z pravého dřeva a žulové podlahy

• Tepelné čerpadlo země–voda s funkcí vytápění a chlazení

• Fotovoltaická elektrárna

• Podlahové chlazení

• Francouzská okna s trojskly

• Elektrické rolety

• Moderní vstupní dveře s dotykovým displejem

• Prostorný obývací pokoj s jídelnou a posuvnými skleněnými dveřmi

• Rodinná koupelna s vanou a samostatným sprchovým koutem

• Další samostatné WC v patře

• Předinstalované projekční plátno

• Kvalitní prosklená terasa s WPC podlahou

• Hlavní a boční markýza

• Soukromý bazén v zahradě orientované na jih

• Zděný zahradní domek

• Garáž a dvě venkovní parkovací stání

Shrnutí, ocenění a vedlejší náklady na úrovni novostavby:

Tato nabídka vyniká mimořádně výhodným poměrem kvality stavby a její hodnoty. Při úředně stanovené směrné hodnotě pozemku 460 €/m² dosahuje hodnota samotného pozemku úctyhodných 258 980 €. Po odečtení této částky od kupní ceny pořizujete vysoce úsporný dům v energetické třídě A+ z roku 2012 za přepočtenou cenu budovy pouhých přibližně 2 649 € za metr čtvereční obytné plochy.

Absolutně připraveno na budoucnost – bez fosilních paliv (žádný plyn!):

Vytápění a zásobování domu elektřinou zajišťuje s vysokou účinností tepelné čerpadlo a vlastní fotovoltaická elektrárna. Měsíční zálohy za elektřinu (včetně vytápění!) a vodu činí pouze 229 €. Oproti tomu získáváte od městského dodavatele energií měsíční dobropis ve výši 78 € za dodávky elektřiny z fotovoltaiky do sítě.

Ve výsledku tak za elektřinu, vodu A vytápění zaplatíte jen přibližně 151 € měsíčně!

Kupní cena 659 000 € je uvedena jako výchozí cena k jednání!

V případě vážného zájmu vám nemovitost rádi osobně představíme.