Pronájem bytu 4+1 • 99 m² bez realitkyElsa-Brandström-Straße 13, , Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte ve svém novém domově v Reesu. Tento světlý čtyřpokojový byt v 1. patře udržovaného bytového domu nabízí obytnou plochu 98,72 m² a je k nastěhování od 1. 12. 2026.

Srdcem bytu je obývací pokoj o rozloze přes 21 m² se širokým oknem, dostatkem denního světla a prostorem pro pohovku, jídelní stůl i police. Ložnice má necelých 16 m². Dále jsou zde dva pokoje o rozloze 17 m² a necelých 11 m², které lze využít jako dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Kuchyně je s plochou přes 12 m² příjemně prostorná a bez problémů se do ní vejde i menší jídelní stůl. Z kuchyně se vstupuje přímo na balkon, který je ideální pro první ranní kávu nebo letní večeři venku.

Všechny místnosti jsou přístupné z prostorné předsíně, žádný pokoj tedy není průchozí a každý má své soukromí. Koupelna je vybavena vanou se sprchou. Samostatná toaleta pro hosty zajistí, že se ráno nebudete muset omezovat. Komora v bytě a vlastní sklepní prostor poskytují další úložné možnosti.

Dispozice podle půdorysu:

Obývací pokoj: 21,36 m²

Ložnice: 15,94 m²

Dětský pokoj 1: 17,32 m²

Dětský pokoj 2: 10,70 m²

Kuchyně: 12,36 m²

Balkon: 3,62 m²

Předsíň: 12,47 m²

Koupelna: 3,76 m²

Samostatná toaleta

Komora

Sklepní prostor

Nájemné:

Čisté nájemné bez služeb: 980 €

Záloha na vedlejší náklady: 100 €

Náklady na vytápění činí přibližně 100 € měsíčně a nájemce je hradí přímo dodavateli

Kauce: trojnásobek čistého nájemného (2 940 €)

Rees leží přímo na Rýně a patří k nejstarším městům v oblasti Dolního Porýní. Byt se nachází v klidné obytné čtvrti s bytovými a rodinnými domy. Ulicí projíždí jen málo tranzitní dopravy.

V Reesu najdete vše potřebné pro každodenní život: supermarkety, pekárny, lékaře, lékárny, mateřské školy i školy. Menší historické centrum s kavárnami a obchody a rýnská promenáda jsou jako stvořené pro víkendové procházky. V okolí Reesu je spousta zeleně, hrází a dobře vybudovaných cyklostezek podél Rýna.

Dopravní spojení: Po dálnici A3 (sjezd Rees) se během krátké doby dostanete do Emmerichu, Weselu, Oberhausenu i Nizozemska. Z nádraží Empel-Rees jezdí regionální vlaky směrem na Emmerich a Oberhausen.

Světlé místnosti s velkými okny

Laminátová podlaha v obývacím pokoji, ložnici, dětských pokojích a předsíni

Vinylová podlaha se snadnou údržbou v kuchyni a koupelně

Koupelna s vanou a sprchou, obložené stěny

Samostatná toaleta pro hosty

Balkon přístupný přímo z kuchyně

Komora v bytě

Vlastní sklepní prostor

Samostatné plynové etážové vytápění; náklady na vytápění hradí nájemce přímo dodavateli

Energetický průkaz: průkaz energetické náročnosti na základě výpočtu spotřeby, potřeba konečné energie 142,9 kWh/(m²·rok), třída E, rok výstavby 1966

Byt si pronajímáte přímo od majitele, bez realitní kanceláře a bez provize.

Ve své poptávce prosím stručně uveďte, kdo se chce nastěhovat, od kdy a jaké je vaše zaměstnání. Před uzavřením smlouvy budu požadovat vyplněné osobní údaje zájemce, doklady o příjmu za poslední tři měsíce a aktuální výpis z registru SCHUFA.

Prohlídky jsou možné po dohodě. Těším se na vaši zprávu.

Upozornění k fotografiím: Snímky byly digitálně upraveny, konkrétně jejich kvalita a stropní svítidla. Vyobrazená svítidla nejsou součástí bytu.