Prodej bytu 4+1 • 125 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Stylové bydlení s dostatkem prostoru a možností individuálního uspořádání

Tento prostorný byt v osobním vlastnictví se 4 pokoji a obytnou plochou přibližně 125 m² se nachází v horním podlaží udržovaného domu se dvěma bytovými jednotkami z roku 1994, v klidné a centrální části Ostbevern-Brock.

Vysoké stropy, působivá dřevěná okna s obloukovým zakončením a kvalitní dubová prkna o tloušťce přibližně 2 cm dodávají průběžně modernizovanému bytu jedinečnou atmosféru.

Promyšlená dispozice, balkon a další možnosti rozšíření vytvářejí ideální podmínky pro rodiny, páry i náročné zájemce o vlastní bydlení.

Vybavení a přednosti

- Obytná plocha přibližně 125 m² se 4 prostornými pokoji

- Kvalitní dubová prkna z masivního dřeva o tloušťce přibližně 2 cm

- Vysoké stropy a elegantní dřevěná okna s obloukovým zakončením

- Prostorná moderní koupelna

- Balkon jako soukromý venkovní prostor

- Částečně elektricky ovládané rolety

- Moderní vestavěná skříň

- Možnost připojení krbu nebo peletových kamen v obývacím pokoji

- Podkroví s úložným prostorem a potenciálem k přestavbě

- Další úložný prostor na schodišti

- Optická přípojka v domě

- Prostorné parkovací stání pro nejméně dva osobní automobily nebo pro osobní automobil a obytný vůz či karavan

Flexibilní uspořádání prostoru s potenciálem do budoucna

Místnost, která je v současnosti využívána jako ložnice, je již vybavena přípojkami pro kuchyň i další koupelnu.

Nabízejí se tak zajímavé možnosti individuálního uspořádání obytného prostoru – od další komfortní koupelny až po změnu celkové dispozice.

Podkroví poskytuje další úložné prostory a potenciální možnosti přestavby, podmíněné získáním potřebných povolení.

Balkon a volitelná zahradní plocha

Balkon je ideálním místem k odpočinku na čerstvém vzduchu.

Navíc je možné získat výhradní užívací právo k oddělené části prostorné, moderně oplocené zahrady orientované na jihozápad, s vlastním přístupem.

Bydlení v horním podlaží tak lze na přání rozšířit o soukromou zahradu.

Parkování a technické vybavení

Prostorná parkovací plocha nabízí dostatek místa i pro větší vozidla, jako jsou obytné vozy nebo karavany.

Vytápění zajišťuje centrální olejové topení Viessmann. Pro obě bytové jednotky jsou k dispozici samostatné elektroměry, vodoměry a měřiče tepla.

Do budoucna lze zvážit přechod na alternativní způsob vytápění. Optická přípojka v domě umožňuje moderní práci z domova a rychlé připojení k internetu.

Klidná lokalita s dobrým dopravním spojením

Ostbevern-Brock spojuje bydlení v blízkosti přírody s dobrou dostupností Münsteru, Osnabrücku a letiště Münster/Osnabrück.

Pekárna a restaurace jsou dostupné pěšky. Mateřská škola se nachází přibližně 150 m od domu a střední školy, včetně gymnázia Loburg, jsou dostupné autobusem.

Atraktivní možnost dodatečné koupě

Na prodej je rovněž byt v přízemí s obytnou plochou přibližně 134 m², zahradou orientovanou na jihozápad a dvojgaráží.

Naskýtá se tak vzácná příležitost koupit celý dům se dvěma bytovými jednotkami – ideální pro vícegenerační bydlení, početné rodiny nebo individuální rezidenční projekty.

Samostatný prodej se uskuteční po plánovaném právním rozdělení domu na jednotky. Toto právní rozdělení dosud nebylo dokončeno.

Udržovaný a modernizovaný byt nabízí atraktivní možnost brzkého nastěhování bez nutnosti rozsáhlých rekonstrukcí.

Objevte při osobní prohlídce rozmanité možnosti, které tato výjimečná nemovitost nabízí. Těšíme se na váš dotaz!

- Nádraží Ostbevern: přibližně 2,7 km, 10 minut jízdy na kole; odtud vlakem do Münsteru za 9 minut nebo do Osnabrücku za 22 minut

- Dálnice A1: přibližně 9 minut jízdy

- Letiště Münster/Osnabrück: přibližně 9 minut jízdy

- Centrum Münsteru: přibližně 25 minut jízdy