Prodej bytu 4+1 • 134 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Stylové a komfortní bydlení s dostatkem prostoru

Tento udržovaný a modernizovaný byt v osobním vlastnictví v přízemí dvougeneračního domu z roku 1994 zaujme obytnou plochou přibližně 134 m², velkorysým uspořádáním místností a kvalitním vybavením.

Vysoké stropy, dostatek denního světla a působivá dřevěná francouzská okna s obloukovým zakončením vytvářejí jedinečnou atmosféru bydlení. Útulný krb v obývacím pokoji podtrhuje příjemný charakter interiéru.

Ať už jste rodina, pár, nebo hledáte bydlení s domácí pracovnou, tato nemovitost spojuje velkorysý komfort, soukromí a všestranné možnosti využití.

Vybavení a přednosti

Obytná plocha cca 134 m² s velkorysým půdorysem

Světlé místnosti s vysokými stropy a dřevěnými okny s obloukovým zakončením

Krb v obývacím pokoji

Moderní vestavěná kuchyňská linka

Koupelna a samostatné WC pro hosty

Kvalitní dlažba s podlahovým vytápěním

Dodatečné radiátory ve všech místnostech

Elektrické rolety s centrálním ovládáním

Moderní vestavěná skříň

Vlastní zahrada orientovaná na jihozápad se studnou

Instalovaný ohraničovací kabel pro robotickou sekačku

Velká dvojgaráž s přímým vstupem do bytu

Vytápěná prádelna / místnost pro volnočasové aktivity a další vedlejší prostory

Možnost rozšíření prostoru nad garáží

Optická přípojka v domě

Vlastní zahrada orientovaná na jihozápad

Prostorná, moderně oplocená zahrada nabízí ideální podmínky pro příjemné chvíle na slunci, společné grilování i rodinný život v zeleni.

Vlastní studna umožňuje úsporné zavlažování zahrady. Údržbu usnadňuje také již připravený ohraničovací kabel pro robotickou sekačku.

Dvojgaráž a další užitné prostory

Prostorná dvojgaráž nabízí místo pro dvě vozidla a umožňuje vstup do bytu chráněný před nepříznivým počasím.

K dispozici je rovněž vytápěná místnost, která je v současnosti využívána jako prádelna, a další úložné prostory pro jízdní kola, zahradní nářadí nebo volnočasové aktivity.

Prostor nad garáží nabízí zajímavé možnosti přestavby, například na ateliér, kancelář nebo samostatnou bytovou jednotku – s výhradou získání příslušných stavebních povolení.

Technické vybavení a energie

Vytápění zajišťuje centrální olejový kotel značky Viessmann. Pro obě bytové jednotky jsou k dispozici samostatné elektroměry, vodoměry a měřiče tepla.

Do budoucna lze prověřit možnost přechodu na alternativní způsob vytápění. Optická přípojka v domě vytváří dobré podmínky pro práci z domova a rychlé internetové připojení.

Další možnost koupě

Zakoupit lze rovněž byt v horním podlaží. Nabízejí se tak atraktivní možnosti vícegeneračního bydlení, bydlení pro větší rodinu nebo koupě celého dvougeneračního domu.

Kupní cena: 389 000 €

Samostatný prodej bytu je plánován po dosud neprovedeném rozdělení nemovitosti na jednotky podle německého zákona WEG. Právní rozdělení zatím nebylo provedeno.

Průběžně udržovaná a modernizovaná nemovitost nabízí ideální podmínky pro brzké nastěhování bez nutnosti rozsáhlých rekonstrukcí.

Přijďte se o kvalitách této výjimečné nabídky bydlení přesvědčit při osobní prohlídce. Těšíme se na váš dotaz!

Klidná lokalita s dobrou dopravní dostupností

Byt se nachází na klidném, a přesto centrálním místě v Ostbevern-Brocku. Pekárna a restaurace jsou dostupné pěšky, mateřská škola se nachází pouhých cca 150 m od domu. Krásné trasy pro pěší výlety do přírody jsou vzdálené jen několik minut chůze.

Školy v Ostbevernu, včetně gymnázia Loburg, jsou dostupné autobusem.

Vzdálenosti:

Železniční stanice Ostbevern: cca 2,7 km, 10 minut na kole; cesta vlakem do Münsteru trvá 9 minut

Dálnice A1: cca 9 minut jízdy autem

Letiště Münster/Osnabrück: cca 9 minut jízdy autem

Centrum Münsteru: cca 25 minut jízdy autem