Pronájem kanceláře • 189 m² bez realitkyAschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63741

Reprezentativní komerční prostory v moderním loftovém stylu – cca 210 m² pro kancelář, ordinaci, studio nebo učebny v prvotřídní centrální lokalitě

Popis objektu a prostor

Tato světlá jednotka o užitné ploše cca 210 m², rozprostírající se na jednom podlaží, zaujme svým otevřeným moderním loftovým charakterem a prosklenými stěnami sahajícími od podlahy ke stropu. Velkorysé dispoziční řešení a vynikající přísun denního světla vytvářejí reprezentativní a příjemné prostředí pro zaměstnance, klienty, pacienty či účastníky kurzů.

Podrobné dispoziční řešení:

Prostorná otevřená plocha: Ústředním prvkem jednotky je velkoryse řešený prostor typu open space – ideální pro otevřená pracoviště, coworkingové zóny, výstavní plochy nebo volné prostory pro pohybové aktivity a kurzy.

Samostatná místnost: Oddělená místnost poskytuje soukromí pro jednání, kancelář vedení, terapeutickou či ošetřovací místnost nebo šatnu.

Kuchyňka: K dispozici je samostatná kuchyňka pro přestávky na kávu a občerstvení týmu.

Sociální zařízení: Dvě samostatné toalety zajišťují moderní komfort pro zaměstnance i návštěvníky.

Všestranné možnosti využití

Díky promyšlenému půdorysu nabízí prostor ideální podmínky pro:

Kancelář a advokátní kancelář: Otevřenou týmovou spolupráci v kombinaci se samostatnou zasedací místností nebo kanceláří vedení.

Ordinaci, terapii a koučink: Prostornou recepci, čekárnu či terapeutickou zónu se samostatnou konzultační místností.

Cvičební a školicí prostory: Ideální jako studio jógy, pilates nebo pohybových aktivit – velký prostor pro kurzy a samostatná místnost jako šatna či kancelář.

Studio a showroom: Vhodné jako fotografický či designérský ateliér nebo výstavní prostor se samostatným skladem či administrativním zázemím.

Parkování a pohodlí klientů

Parkovací místa přímo u budovy: Lze si pronajmout 2 až 4 vyhrazená parkovací místa pro osobní automobily, která mohou být podle potřeby označena také jako parkoviště pro klienty.

Další možnosti parkování: Další veřejná parkovací místa jsou k dispozici ve vzdálenosti pouhých 2 až 5 minut chůze.

Přehled základních údajů

Typ nemovitosti: Prostory pro kancelář, ordinaci, studio nebo cvičební aktivity (např. jógu)

Plocha: cca 210 m²

Dispozice: Otevřený velkoprostor, 1 oddělená místnost, kuchyňka, 2 toalety

Zvláštnosti: Moderní loftový charakter, okna od podlahy ke stropu, dostatek denního světla

Parkování: Možnost pronájmu 2–4 parkovacích míst (s možností vyhrazení pro klienty); další parkovací místa v docházkové vzdálenosti

Průkaz energetické náročnosti: Platný průkaz energetické náročnosti budovy je k dispozici a bude předložen při prohlídce.

Nastěhování: Dle dohody

Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a projednat podrobnosti nebo si domluvit individuální termín prohlídky přímo na místě.

Optimální dostupnost a poloha

Nemovitost těží ze strategicky vynikající dopravní infrastruktury a je výborně dostupná jak automobilem, tak veřejnou dopravou:

Pohodlné spojení automobilem: Dálnice A3 a městský okruh Aschaffenburgu jsou vzdáleny méně než 5 minut jízdy. To zajišťuje přímý a bezproblémový příjezd pro vás, váš tým i návštěvníky z regionu Rýn–Mohan.

Místní i dálková veřejná doprava: Hlavní nádraží v Aschaffenburgu se spoji ICE, obchodní centrum Dämmer Carree i centrum města jsou vzdáleny pouhých 5 minut chůze.

Vybavení a flexibilita

Jednotka zaujme kvalitním, udržovaným vybavením a moderními technickými standardy:

Prosvětlené prostředí: Velkorysé prosklené stěny od podlahy ke stropu, vybavené žaluziemi, vytvářejí světlý a reprezentativní prostor s moderním loftovým charakterem.

Podlahová krytina a akustika: Odolný a udržovaný koberec zajišťuje příjemnou pracovní a prostorovou akustiku.

Síťové a IT vybavení: K dispozici je profesionální kabeláž CAT umožňující bezproblémové fungování IT infrastruktury.

Kuchyňka a odpočinková zóna: Praktická kuchyňská linka je k dispozici pro přípravu občerstvení pro tým i návštěvníky.

Sociální zařízení: Dvě samostatné, moderně řešené toalety poskytují odpovídající komfort.

Maximální flexibilita půdorysu: Prostor je v současnosti koncipován jako otevřená velkoprostorová kancelář s jednou oddělenou místností. V případě potřeby lze část typu open space snadno rozdělit pomocí příček na několik menších kanceláří nebo terapeutických místností. Promyšlený plán alternativního dispozičního řešení je již k dispozici.