Prodej domu • 258 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Domov pro lidi, kteří milují život na venkově

Tento dům je víc než jen nemovitost – je to domov pro lidi, kteří milují přírodu a dokážou ocenit klid a pohodu venkovského života.

Ať už toužíte po pečlivě upravené zahradě, přírodním útočišti nebo malém ráji pro lidi i zvířata, najdete zde prostor pro vlastní nápady a individuální zahradní sny. Přírodní charakter pozemku již nyní podtrhuje fríský val a zeď z přírodního kamene.

Dům byl původně navržen přesně podle individuálních potřeb svých majitelů a spojuje bydlení a práci v souladu s přírodou pod jednou střechou s možnostmi vícegeneračního soužití.

Je ideální pro lidi, kterým toto osobité pojetí bydlení vyhovuje, dokážou si domu vážit jako vlastního domova, naplnit jej životem a dlouhodobě se těšit z klidného, přátelského sousedství a vzájemného respektu.

Tento rodinný dům, postavený v roce 2012 masivní technologií z vápenopískových cihel, spojuje na celkové ploše přibližně 257,63 m² podle německé vyhlášky o výpočtu obytné plochy (WFlV), z čehož 226,67 m² tvoří obytná plocha a 30,96 m² užitná plocha, a na pozemku o rozloze 995 m² výhody velkoryse řešeného bungalovu s otevřenou dispozicí a kompletně dokončeným podkrovím.

Již při plánování byl kladen zvláštní důraz na propojení bydlení a práce a na koncepci vícegeneračního bydlení. Tři samostatné vstupy umožňují do značné míry nezávislé užívání jednotlivých částí domu.

Hlavní byt, samostatná vedlejší bytová jednotka a technicko-hospodářská část mají každý vlastní vstup. Díky tomu dům nabízí flexibilní možnosti využití a vysokou míru samostatnosti i soukromí.

Hlavní vstup vede do prostorné místnosti o ploše přibližně 36,47 m², která je v současnosti využívána jako kancelář. Dveře na terasu umožňují přímý vstup ven. Tuto část doplňuje toaleta pro hosty.

Chodbou, z níž je rovněž přístup do technické místnosti s 9kW topným systémem Buderus a přípojkou pro pračku, se vstupuje do soukromé obytné části.

Srdcem domu je otevřeně řešený obývací, jídelní a kuchyňský prostor o ploše přibližně 40,22 m² se vstupem na terasu orientovanou na jih až jihozápad. Je zde dostatek místa pro společné vaření, stolování i příjemná setkávání.

Přízemí doplňuje prostorná koupelna s denním světlem, sprchovým koutem a vanou o ploše přibližně 8,82 m² a ložnice o rozloze přibližně 14,96 m².

Dokončené podkroví nabízí individuální možnosti využití. Nachází se zde obytná a spací místnost o ploše přibližně 25,86 m², hala o rozloze přibližně 7,92 m², šatna o ploše přibližně 7,75 m² a ložnice o rozloze přibližně 12 m². K dispozici je také koupelna o ploše přibližně 5,44 m², kterou si mohou noví obyvatelé dokončit podle vlastních představ. Přípojky vody a elektřiny jsou již připraveny. Další úložný prostor poskytuje velkoryse upravená půda.

Střešní okna Velux se zastiňovacími roletami a malá trojúhelníková okna v boční podkrovní chodbě zajišťují příjemné světelné podmínky.

Samostatná bytová jednotka o ploše přibližně 63,95 m² má dvě ložnice o rozloze přibližně 13,42 m² a 11,14 m², světlou obytnou kuchyň o ploše přibližně 27,52 m² se vstupem na jižní terasu, koupelnu se sprchovým koutem o rozloze přibližně 3,88 m² a přípojkou pro pračku a chodbu o ploše přibližně 6,99 m² se vstupem na půdu. Původně se z této chodby vstupovalo do kanceláře. Tento průchod byl uzavřen ve prospěch malé komory, lze jej však bez větší námahy znovu obnovit. Byt je ideální pro prarodiče nebo dospělé děti, které chtějí bydlet samostatně, a přitom v blízkosti rodiny.

Zahrada je osázena převážně kvetoucími keři a trvalkami. Dobře se zde již uchytila také jabloň. Na pozemku o rozloze přibližně 995 m² byl kladen velký důraz na přirozené odstínění před pohledy zvenčí, aby bylo zachováno soukromí.

Dům se nachází u klidné příjezdové komunikace na okraji rezidenční oblasti s rodinnými domy. Do obce Retschow, která má necelých 1 000 obyvatel, se v posledních letech přistěhovalo mnoho mladých rodin. Nachází se zde mateřská škola a veřejné dětské hřiště.

Nedaleký les nabízí možnosti příjemných procházek. Z okolních polí lze každoročně slýchat jeřáby. Stále zde žije mnoho druhů ptáků a dalších volně žijících zvířat.

Pláže Baltského moře jsou vzdálené jen několik minut, ať už jde o Heiligendamm, Börgerende, Nienhagen nebo Warnemünde. Můžete tak bydlet tam, kde ostatní tráví dovolenou, a ve volném čase skutečně zpomalit.

Nejbližší obchody, školy, lékaři a další služby se nacházejí v Bad Doberanu, Kröpelinu nebo Satowě. Nemocnice Hohenfelde leží u vjezdu do Bad Doberanu. Bad Doberan i Kröpelin jsou vzdáleny přibližně 7 km a centrum Rostocku zhruba 16 km. Bez automobilu je Retschow dostupný především školním autobusem. Nejbližší železniční stanice se spoji směrem na Bad Doberan, Wismar nebo Rostock se nachází v Althofu. Odtud jezdí regionální vlaky.

Dálnice A20 je vzdálena přibližně 10 minut jízdy autem.

Kvalitní vybavení a moderní technické zařízení domu zajišťují příjemný komfort bydlení.

Patří k nim masivní konstrukce z vápenopískových cihel, která zajišťuje velmi příjemné vnitřní klima během horkých letních dnů, kompletně zateplené podkroví, tepelné čerpadlo země–voda BUDERUS pro vytápění a ohřev teplé vody, podlahové vytápění instalované v celém domě, menší fotovoltaická elektrárna, okna Velux se zastiňovacími roletami a prostorné obytné místnosti zalité světlem.

V domě jsou dva komíny s možností napojení v přízemí i podkroví. Krbová kamna lze bez problémů instalovat.

Výstavba tohoto domu byla podpořena bankou KfW a podmínky této podpory jsou k dispozici také novým majitelům.