Pronájem bytu 3+1 • 103 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento stylově modernizovaný třípokojový suterénní byt se nachází v kvalitně postaveném a mimořádně dobře udržovaném domě se třemi bytovými jednotkami. V rámci rozsáhlé modernizace v roce 2026 byl byt upraven v souladu se současnými standardy a nyní se nachází v atraktivním, nadstandardním stavu.

Byt s obytnou plochou přibližně 103 m² podle vyhlášky WoFlV a podlahovou plochou přibližně 110 m² podle normy DIN 277 nabízí velkorysý prostor a promyšlené dispoziční řešení. Jeho srdcem je otevřený obývací prostor s jídelnou, který vytváří moderní a příjemnou atmosféru. Dispozici doplňují další dva pokoje, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu.

Kuchyně je již vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou vyrobenou na míru truhlářem, včetně moderních elektrospotřebičů, a harmonicky zapadá do celkového vzhledu bytu.

Také ostatní prostory poskytují vysoký komfort bydlení. Kromě koupelny je k dispozici samostatná toaleta pro hosty. Promyšlenou dispozici doplňuje samostatná šatna, která nabízí praktický úložný prostor pro bundy a obuv. Další úložné možnosti poskytují praktická komora přímo v bytě a samostatný sklepní prostor.

Nadstandardní vybavení interiéru v kombinaci s působivým výhledem na Koblenzskou a Neuwiedskou pánev – jak přes velkorysou prosklenou stěnu, tak z rozlehlého balkonu – činí z tohoto bytu výjimečný domov. Velké, kompletně renovované okenní plochy zajišťují dostatek denního světla a jsou vybaveny elektrickými roletami, které umožňují pohodlné zatemnění.

Nabídku doplňuje společná prádelna a sušárna a také možnost pronájmu prostorné garáže. Vytápění a ohřev vody jsou v současné době zajišťovány účinným centrálním topením se samostatnými měřiči spotřeby tepla pro každou bytovou jednotku.

Byt se nachází v horní části ulice Remystraße v Bendorfu – v klidné a vyhledávané rezidenční lokalitě, kterou tvoří převážně udržované rodinné domy. Nadstandardní a pečlivě udržované okolí se vyznačuje vysokou kvalitou bydlení a spojuje blízkost přírody s vynikající infrastrukturou. Bendorf leží v severní části spolkové země Porýní-Falc mezi městy Koblenz a Neuwied a náleží do zemského okresu Mayen-Koblenz. Město se rozkládá v malebné poloze na Rýně a na okraji přírodního parku Rhein-Westerwald. Jedinečná kombinace malebné říční krajiny, zalesněných vrchovin a vynikající infrastruktury činí z Bendorfu atraktivní místo k bydlení. Četné možnosti trávení volného času, jako je pěší turistika, cyklistika a vodní sporty, spolu s kulturními zajímavostmi, mezi nimiž vyniká zámek Sayn, nabízejí vysokou rekreační hodnotu. Zároveň můžete využívat výborného dopravního spojení: do měst Koblenz a Neuwied se dostanete během několika minut jízdy, stejně jako na spolkovou silnici B42 a dálnice A48 a A3, které zajišťují rychlé spojení všemi směry.

- První nastěhování po rozsáhlé rekonstrukci

- Parkety z pravého dřeva ve všech obytných místnostech

- Nadčasově obložená koupelna a kuchyně

- Velká prosklená stěna orientovaná na jih zajišťující světlé místnosti plné denního světla

- Společná prádelna a sušárna

- Prostorný balkon s jedinečným výhledem na Koblenzskou a Neuwiedskou pánev

- Elektrické rolety pro větší pohodlí

- Videotelefon u vstupních dveří pro vyšší bezpečnost

- Vestavěná kuchyňská linka včetně moderních elektrospotřebičů

- Připravená elektroinstalace pod omítkou pro systémy Dolby Surround a skryté vedení kabelů pro nástěnnou instalaci televizoru

- K dispozici je telefonní a kabelová přípojka