Prodej domu 3+kk • 95 m² bez realitkyGoethestraße 11, , Bádensko-Württembersko

Pro domluvení prohlídky volejte na číslo 017655505800 nebo napište přes WhatsApp.

Na prodej je zrekonstruovaná polovina dvojdomu v Philippsburgu.

Základní údaje:

Velikost pozemku: 511 m²

Užitná plocha: více než 250 m²

Dvůr a zahrada: cca 350 m²

(Celopodsklepený dům, půda, garáž, stodola s letní kuchyní)

Možnost přístavby: ano

Rekonstrukce a modernizace:

- Kompletní rekonstrukce interiéru v roce 2023

- Modernizovaná dispozice

- Nová elektroinstalace

- Nové rozvody vody

- Energeticky úsporná bodová LED svítidla v celém domě

- Moderní hybridní vytápění (plyn + solární ohřev teplé vody)

- Podlahové vytápění v přízemí

- Zvuková izolace na straně sousedního domu

- Dvě kompletně zrekonstruované koupelny

- Kamna na dřevo / krb

- Kvalitní velkoformátová dlažba (90 × 90 cm) v obývacím pokoji

Další modernizace:

2025: dodatečně instalovaná klimatizace

2026: nové rolety a vstupní dveře

Možnosti využití:

- Stodolu lze využít jako prostor pro volnočasové aktivity, dílnu, ateliér nebo sklad (s potenciálem rozšíření obytné plochy)

- Možnost přístavby k domu

- Flexibilní uspořádání místností v horním patře díky demontovatelným sádrokartonovým příčkám

- Vestavěnou kuchyň značky Nolte lze po dohodě převzít

Hlavní přednosti:

- Centrální poloha v Philippsburgu

- Pozemek o rozloze 511 m²

- Více než 250 m² užitné plochy

- Rekonstrukce v roce 2023

- Hybridní vytápění se solárním systémem

- Podlahové vytápění v přízemí

- Zařízení na změkčování vody

- Klimatizace

- Krb / kamna na dřevo

- Garáž, stodola a velká zahrada

- Nízké vedlejší náklady

- Velký potenciál pro další úpravy a individuální řešení

- Možnost přístavby

Dům se nachází v Goethestraße v Philippsburgu. Čerpací stanice a supermarkety jsou vzdálené přibližně 3 minuty chůze. Škola i mateřská škola jsou rovněž snadno dostupné pěšky. Vlakové nádraží je vzdálené přibližně 5 minut jízdy autem.

- Nová elektroinstalace

- Nové rozvody vody

- Energeticky úsporná bodová LED svítidla v celém domě

- Moderní hybridní vytápění (plyn + solární ohřev teplé vody)

- Podlahové vytápění v přízemí

- Zvuková izolace na straně sousedního domu

- Dvě kompletně zrekonstruované koupelny

- Kamna na dřevo / krb

- Kvalitní velkoformátová dlažba (90 × 90 cm) v obývacím pokoji

- Klimatizace

- Nové rolety

- Nové vstupní dveře

- Schodiště z masivního dřeva