Pronájem nebytového prostoru • 150 m² bez realitkyBerliner Str, 884-886 Köln Dünnwald Nordrhein-Westfalen 51069

NOVOSTAVBA / KOMERČNÍ OBJEKT / HLAVNÍ ULICE

Ideální pro začínající podnikatele nebo rozšíření podnikání.

Vhodné jako sdílená kancelář, maloobchodní prostor, sídlo spolku, výstavní prostor s menší výrobou, sklad, zázemí pro internetový prodej apod.

Vstup se nachází ve dvoře (klidné prostředí).

Přízemí o rozloze cca 65 m², světlé a prosluněné.

K dispozici je toaleta a vestavěná kuchyňská linka.

Suterén s okny a užitnou plochou cca 95 m², tvořený 2–3 průchozími místnostmi.

Vjezd k objektu je vybaven závorovým systémem.

Dünnwald, městská část na pravém břehu Rýna, se nachází na severovýchodě Kolína nad Rýnem, poblíž čtvrtí Mülheim a Dellbrück a na hranici s městy Leverkusen a Bergisch Gladbach. Leží přibližně 10 km od centra Kolína nad Rýnem. Dünnwald nabízí svým přibližně 10 000 obyvatelům kvalitní infrastrukturu. Nachází se zde mnoho obchodů, například Aldi, Lidl a Rewe, dále lékaři, banky, mateřské a základní školy. Tramvajovou linkou č. 4 se na hlavní nádraží v Kolíně nad Rýnem dostanete za 20 minut. Čtyři autobusové linky zajišťují rychlé a pohodlné spojení Dünnwaldu s okolními městskými částmi. Na dálnici A3 se lze napojit přes sjezd Dellbrück/Holweide, který je vzdálen jen několik minut jízdy. Přilehlý Dünnwaldský les nabízí skvělé možnosti pro volnočasové aktivity, jako je běh, cyklistika, plavání a procházky. V blízkém okolí se nachází také golfové hřiště a několik velkých jezer, která jsou snadno dostupná na kole či autem.

Okna, posuvné dveře a vstupní dveře odpovídají nejnovějším standardům.

Trojité izolační zasklení, elektrické venkovní žaluzie a elektrické rolety.

Hliníkové vstupní dveře s ochranou proti vloupání a elektrickým automatickým otevíráním pomocí senzorů.

Zastřešená venkovní terasa o rozloze cca 10 m² s lavičkou (kuřácký koutek).

K dispozici jsou parkovací místa před vchodem. Za příplatek lze pronajmout také další parkovací místa a velký sklad o rozměrech 6 × 4 × 3 m.

Je zde rovněž možnost pronajmout přední hlavní prodejnu u hlavní ulice a propojit ji s nabízenými prostory za účelem jejich rozšíření.