Pronájem bytu 2+1 • 92 m² bez realitkyAm Kaiserkai 27 Hamburg Hafencity Hamburg 20457

K dočasnému podnájmu od 1. 1. 2027 do 31. 12. 2027 nabízím svůj plně zařízený a vybavený dvoupokojový byt přímo na Kaiserkai v hamburské čtvrti HafenCity. Byt se pronajímá výhradně na celé období dvanácti měsíců. Kratší doba pronájmu není možná.

Byt se nachází v 5., nejvyšším patře (k dispozici je výtah) a na ploše přibližně 92 m² nabízí velkorysý obytný prostor. Za zvláštní zmínku stojí dvě terasy/balkony orientované na východ a jih s výhledem směrem k Labi.

Vybavení:

- Obytná plocha cca 92 m², 2 pokoje

- 5. patro (nejvyšší patro) s výtahem

- Plně zařízený a připravený k nastěhování

- Prostorný obývací a jídelní prostor

- Ložnice s manželskou postelí, šatní skříní a psacím stolem

- Velká, plně vybavená kuchyně včetně myčky nádobí

- Pračka a sušička

- Dvě televize (v obývacím pokoji a ložnici)

- Velká koupelna a samostatná toaleta pro hosty

- Podlahové vytápění ve všech místnostech

- Dvě terasy/balkony s výhledem na Labe

- Společná střešní terasa

- Volitelně: vlastní parkovací stání v podzemní garáži

Nájemné: 2 200 € měsíčně (paušální nájemné)

V ceně je zahrnuto vybavení bytu, zálohy na vytápění a elektřinu, zálohy na provozní náklady, voda, internet/Wi-Fi, poplatek za rozhlasové a televizní vysílání a volitelně parkovací stání v podzemní garáži za příplatek 100 €.

Běžné náklady jsou tedy v zásadě pokryty. Případné nedoplatky za elektřinu nebo vytápění vzniklé na základě skutečné spotřeby budou v odpovídající výši přeúčtovány podnájemci. Podrobnosti upravuje podnájemní smlouva.

Lokalita:

Exkluzivní poloha přímo na Kaiserkai. Labská filharmonie, Speicherstadt, Überseequartier i řada restaurací, kaváren a obchodů se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Doba pronájmu: 1. 1. 2027–31. 12. 2027 (výhradně na dobu určitou).

V případě zájmu prosím o krátké představení s informacemi o sobě, profesním zaměření a počtu osob, které se budou stěhovat.

Nemovitost se nachází přímo v hamburské čtvrti HafenCity, moderní městské lokalitě. Výborné spojení veřejnou dopravou zajišťuje linka metra U4 a autobusové linky 6 a 111. Okolí se vyznačuje vysokou úrovní bezpečnosti a živou občanskou vybaveností, díky čemuž je atraktivní zejména pro pracující osoby a rodiny.