Prodej domu 3+1 • 165 m² bez realitky, Braniborsko

Na prodej je samostatně stojící rodinný dům v klidné rezidenční lokalitě v obci Schönwalde-Glien, PSČ 14621. Nízkoenergetický dům, postavený v roce 2008 zděnou technologií, spadá do energetické třídy B se spotřebou energie 52,1 kWh/(m²·rok). Nabízí prostornou obytnou část a otevřenou galerii umístěnou nad ní.

Při navrhování domu byl kladen zvláštní důraz na bezbariérové užívání a potřeby seniorů. V přízemí jsou například široké dveře a koupelna je vybavena bezbariérovým sprchovým koutem i velkou vanou.

Srdcem domu je velký otevřený obývací prostor s jídelnou o rozloze přibližně 42 m².

Krbová kamna s externím přívodem vzduchu zajišťují příjemné teplo a zejména v období Vánoc vytvářejí útulnou atmosféru.

Galerie nad obývacím prostorem a mimořádná výška místnosti působí světlým a vzdušným dojmem a dodávají interiéru osobitý architektonický charakter.

U domu se směrem do zahrady nachází pěkná terasa vybízející k posezení.

Na zahradě je rovněž přístřešek na jízdní kola, zahradní domek na nářadí a nádrž na dešťovou vodu o objemu přibližně 6 m³.

V mimořádně dlouhé garáži je vestavěná sauna a v přilehlé venkovní části se nachází kryté posezení.

Schönwalde-Glien leží v regionu Havelland a přímo sousedí s městskými lesy berlínské čtvrti Spandau.

Obec nabízí možnosti procházek a cyklistických výletů mezi loukami a lesy a vyznačuje se zeleným a klidným rezidenčním prostředím.

Veškerá občanská vybavenost, například obchody, lékaři, fyzioterapeuti, knihovna, kadeřnictví a pobočka Sparkasse, je dostupná pěšky.

V místní části Dorf v Schönwalde-Glien sídlí spolek „Kreativ e.V.“, jehož činnost se zaměřuje na umění, kulturu, společenské aktivity a řemeslnou tvorbu.

Mateřské školy, školy, dětská hřiště a sportoviště jsou dostupné přímo v obci nebo v jejím blízkém okolí.

**Přízemí**

- světlý otevřený obývací prostor s jídelnou

- kvalitní vestavěná kuchyňská linka „next125“ s žulovou pracovní deskou

- koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem a mimořádně velkou vanou

- samostatné WC

- prostorná technická místnost

- ložnice s průchozí šatnou

- podlahové vytápění

- krbová kamna s externím přívodem vzduchu v obývacím prostoru

**Patro**

- otevřená galerie jako výrazný prvek obytného prostoru

- ložnice

- koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem a WC

- pracovna nebo místnost pro volnočasové aktivity

- plynový kondenzační kotel Viessmann Vitodens 200-W s centrální přípravou teplé vody a systémem řízeného větrání obytných prostor se zpětným získáváním tepla

- podlahové vytápění

**Venkovní prostor**

- dlouhá samostatná garáž s vestavěnou saunou a krytým posezením

- zahradní domek na nářadí

- přístřešek na jízdní kola

- nádrž na dešťovou vodu o objemu přibližně 6 m³