Pronájem nebytového prostoru • 734 m² bez realitkyLauterbachstraße 89, , Bavorsko

K pronájmu je nabízena udržovaná a všestranně využitelná skladová hala s kancelářskou částí v průmyslové zóně města Eggenfelden. Objekt se nachází na okraji místní části a v bezprostřední blízkosti spolkové silnice B388. Díky tomu je zajištěna vynikající dostupnost pro zaměstnance, zákazníky i zásobování.

Vytápěné skladové a kancelářské prostory o celkové ploše přibližně 734 m² jsou ideální pro skladování, logistiku, řemeslnou výrobu, obchod nebo jiné podnikatelské využití. Hala zaujme svým funkčním vybavením, velkorysými prostory a širokými možnostmi využití pro nejrůznější provozní účely.

Nákladní výtah propojuje přízemí s horním podlažím a umožňuje pohodlnou přepravu zboží a materiálu uvnitř budovy.

Pro zásobování jsou k dispozici vrata do haly o výšce přibližně 4,0 m a šířce přibližně 4,0 m. Kolem objektu se nachází dostatek venkovních ploch, které lze v případě potřeby dodatečně pronajmout.

Volitelně lze přímo u objektu pronajmout dvě parkovací stání pro zaměstnance nebo parkovací plochu. Při pronájmu venkovních ploch jsou k dispozici další parkovací místa.

**Vybavení**

- Vytápěná skladová hala s kancelářskou částí

- Broušená betonová podlaha

- Okna s izolačním zasklením zajišťující denní světlo

- Moderní LED osvětlení

- Elektrická přípojka

- Vodovodní přípojka

- Olejové vytápění

- Sociální zařízení / toalety

- Nákladní výtah

- Vrata do haly (výška cca 4,0 m × šířka cca 4,0 m)

- Kompletní napojení na inženýrské sítě

- Možnost pronájmu dalších venkovních ploch

Nemovitost se nachází v průmyslové zóně v Eggenfeldenu. Poloha na okraji obce a bezprostřední blízkost spolkové silnice B388 zajišťují vynikající dopravní spojení a rychlou dostupnost okolních hospodářských center.

**Dopravní dostupnost**

- Dobré regionální i nadregionální dopravní spojení

- Bezprostřední blízkost silnice B388

- Autobusová zastávka v blízkosti