Prodej bytu 4+1 • 102 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento světlý a velkoryse řešený čtyřpokojový penthouse se nachází v nejvyšším patře moderního bytového domu s pouhými 11 bytovými jednotkami. Budova byla dokončena v roce 2021 a jsme jejími prvními obyvateli.

Výjimečnost bytu spočívá v prosklených stěnách orientovaných na jih, západ a sever a v oknech sahajících až k podlaze, díky nimž je v bytě po celý den dostatek denního světla. Ze slunné terasy orientované na jih a západ si můžete vychutnávat výhled do zeleně a na kopce v okolí Hessentalu.

Dispozice (obytná plocha cca 102 m²):

- Otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou (cca 38 m²), kuchyňským ostrůvkem a přímým vstupem na terasu

- Ložnice (cca 15 m²) se vstupem na terasu

- Další dva pokoje (cca 10 m² a 9 m²), ideální jako dětské pokoje, pracovny nebo pokoje pro hosty

- Koupelna s vanou, bezbariérovým sprchovým koutem a WC (cca 6,5 m²)

- Samostatné WC pro hosty s oknem (přípojky pro sprchu jsou již připraveny)

- Spíž

- Prostorná chodba s místem pro šatní skříň (cca 10 m²)

- Terasa (cca 16 m²)

K bytu náleží sklepní kóje (cca 9 m²) a možnost využívat společnou kolárnu a prádelnu. Dále je nabízeno parkovací stání v podzemní garáži s elektrickou přípojkou, například pro elektromobil, a venkovní parkovací stání. V případě zájmu lze zakoupit další stání v podzemní garáži.

Výtah vás pohodlně a bezbariérově doveze až k bytu.

Byt se nachází v klidné novostavbě ve čtvrti Hessental ve městě Schwäbisch Hall, v tiché, a přitom centrální lokalitě.

Vše potřebné pro každodenní život se nachází v blízkosti: obchody, mateřské školy, školy, lékaři i restaurace. Železniční stanice Hessental nabízí dobré vlakové spojení a také autem se rychle dostanete na hlavní dopravní tahy i do centra Schwäbisch Hallu.

K odpočinku vybízejí okolní zelené plochy a pěší i cyklistické stezky přímo před domem.

- Kvalitní vestavěná kuchyň s kuchyňským ostrůvkem, keramickou pracovní deskou se vzhledem mramoru, varnou deskou s integrovaným odsáváním a značkovými spotřebiči – zahrnuta v kupní ceně

- Dubové parkety ve všech obytných místnostech, velkoformátová dlažba v koupelně, na WC a v kuchyňské části

- Podlahové vytápění ve všech místnostech napojené na dálkové vytápění

- Řízené větrání obytných prostor

- Okna sahající až k podlaze s trojskly, částečně vybavená elektrickými roletami

- Koupelna s vanou, bezbariérovým sprchovým koutem se skleněnou zástěnou, závěsným WC a umyvadlem se skříňkou v dekoru dřeva

- WC pro hosty s oknem a přípojkami pro dodatečnou instalaci sprchy

- Pohledové betonové stěny jako designový prvek

- Optické internetové připojení

- Výtah a bezbariérový přístup

- Parkovací stání v podzemní garáži s elektrickou přípojkou a venkovní parkovací stání; volitelně další stání v podzemní garáži

- Sklepní kóje, kolárna a společná prádelna

- Průkaz energetické náročnosti budovy: hodnocení podle vypočtené spotřeby, třída energetické účinnosti A, měrná potřeba konečné energie 45 kWh/(m²·rok)

Venkovní parkovací stání a stání v podzemní garáži se prodávají společně s bytem.