Prodej bytu 2+1 • 73 m² bez realitkySchweinfurt Schweinfurt Bayern 97422

* Fotografie věrně zachycují skutečnost – bez úprav pomocí AI *

Tento čerstvě zmodernizovaný byt 2+1 nabízí na ploše přibližně 72 m² dostatek prostoru pro příjemné bydlení. Světlé místnosti, prostorný balkon s působivým výhledem a promyšlené dispoziční řešení vytvářejí ideální podmínky pro komfortní život.

Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj s jídelní částí a přímým vstupem na balkon. Můžete si zde užívat dostatek denního světla a nádherný výhled do dálky. Prostorná ložnice zaujme příjemnou velikostí a klidnou atmosférou.

Velká kuchyně získala v rámci modernizace současný vzhled a nabízí dostatek prostoru pro instalaci kuchyňské linky podle vlastních představ. Zároveň zde zbývá dost místa pro menší jídelní kout.

Zvláštním bonusem je všestranně využitelná doplňková místnost, která ideálně rozšiřuje klasickou dispozici bytu. Ať už ji využijete jako domácí pracovnu, šatnu, místnost pro koníčky nebo praktický úložný prostor, tato flexibilní plocha představuje skutečnou přidanou hodnotu a díky ní působí byt výrazně prostorněji než běžný dvoupokojový byt.

Další komfort poskytuje moderně vybavená koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem v úrovni podlahy a samostatná toaleta. Obzvlášť praktické je, že přípojka pro pračku se nachází přímo v bytě.

K bytu náleží vlastní sklepní kóje. K dispozici je také společná kolárna a místnosti pro praní a sušení prádla.

Udržovaný bytový komplex je profesionálně spravován a disponuje vysokými rezervami na údržbu, pečlivou domovnickou službou a řadou volných parkovacích míst přímo před budovou. V současné době nejsou plánovány žádné rozsáhlejší rekonstrukce ani investice.

Velmi atraktivní je také poloha v bezprostřední blízkosti přírodního parku „An den Eichen“, který je ideální pro procházky a odpočinek v zeleni a nabízí bohaté možnosti volnočasového vyžití. Je to místo, kde se budou stejně dobře cítit lidé všech věkových kategorií.

Ať už jako investice, nebo pro vlastní bydlení, tento byt je vhodný pro jednotlivce, páry či seniory, kteří hledají udržovaný domov s krásným výhledem a bez nutnosti rekonstrukce.

Nemovitost se nachází v oblíbené městské části Hochfeld/Steinberg na severu Schweinfurtu, v klidné rezidenční lokalitě tvořené převážně rodinnými a dvougeneračními domy.

Okolí nabízí příjemné bydlení vhodné pro rodiny a vysokou kvalitu života. Obchody, lékaři, lékárny, školy i mateřské školy jsou snadno dostupné, stejně jako nedaleká nemocnice Leopoldina, která zajišťuje velmi dobrou zdravotní péči.

Mimořádnou výhodou je bezprostřední blízkost rozlehlého přírodního parku „An den Eichen“ s rozsáhlými zelenými plochami a pěšími stezkami. Spolu s volnočasovým aquaparkem Silvana, který je dostupný pěšky, nabízí tato lokalita výjimečné možnosti pro volný čas a odpočinek přímo u domu.

Centrum Schweinfurtu je vzdálené jen přibližně 3 km a pohodlně se do něj dostanete na kole. Přímo před domem se navíc nachází autobusová zastávka s velmi dobrým spojením do centra, takže se můžete kdykoli flexibilně pohybovat i bez automobilu.

- Nové vstupní dveře do bytu

- Vyměněny veškeré interiérové dveře včetně zárubní

- Kompletně obnovená elektroinstalace

- Nově položené stylové podlahy ve všech obytných místnostech

- Všechny místnosti jsou nově vytapetované a vymalované

- Kompletně modernizovaná koupelna s prostorným sprchovým koutem v úrovni podlahy

- Modernizovaná samostatná toaleta

- Přístup s minimem bariér a obdobně řešené obytné prostory

K bytu aktuálně náleží podíl na fondu oprav ve výši přibližně 8 000 eur.

- Jedná se o skutečné fotografie bez nábytku vytvořeného pomocí AI

- Nábytek lze na přání odkoupit

- V současné době nejsou plánovány žádné investice

- Domácí zvířata jsou vítána

- Poplatky za správu domu nezahrnují náklady na vytápění