Pronájem bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyDr.-Wilhelm-Külz-Straße 23, , Sasko

Zděný dům v pěkné, klidné rezidenční lokalitě obklopené zelení, s atraktivní fasádou a 2 plnohodnotnými podlažími. V domě se nachází 6 bytových jednotek o celkové obytné ploše přibližně 313 m².

Suterén: dům je podsklepený, prostorné sklepy pro nájemníky

Dispozice: účelné a velmi žádané

Modernizace proběhla v roce 2026

Denní osvětlení a oslunění: dobré

Vytápění: nové ústřední plynové vytápění z roku 2025

(Zvláštnost: velmi výhodná rámcová smlouva na dodávky plynu sjednaná správou domu!)

Instalace solárního systému je plánována na rok 2026

Okna: plastová s izolačním zasklením

Kompletní napojení na infrastrukturu (vybudovaná komunikace, kanalizace, přípojka plynu a elektřiny)

Stav příspěvků/poplatků: bez dalších příspěvků a poplatků

Ekologické zátěže nebo stavební břemena: žádné

Spolková země Sasko, zemský okres Vogtlandkreis, správní obvod Sasko, obec Neumark

Počet obyvatel: 2 880, nadmořská výška 360 m, rozloha 17,0 km², severovýchodně od velkého okresního města Plauen

Nejbližší středně velké centrum: město Reichenbach im Vogtland, 7,0 km

Nejbližší vyšší regionální centrum: univerzitní město Zwickau, 14,0 km

Univerzitní město Chemnitz, 55,4 km

**Vzdělávací zařízení | Volnočasová zařízení**

- 4 zrekonstruované mateřské školy a 1 novostavba mateřské školy (včetně všech místních částí)

- 2 školy přímo pod obytným areálem, z toho:

- 1 zrekonstruovaná základní škola s 95 žáky a školní družinou

- 1 zrekonstruovaná vyšší škola se 414 žáky a školní kuchyní

- 1 velké sportovní hřiště a podpůrný spolek Sportplatz Neumark e.V. usilující o vybudování nového sportovního centra s nově plánovaným hřištěm s umělým trávníkem

- Částečně zrekonstruované obecní koupaliště se stoletou tradicí a velkou zahradou pro rodiny

(spolek „Neumarker Badoase agil e.V.“)

- Karate klub, zahrádkářský spolek, rybářský spolek, střelecký spolek, sportovní klub, kynologický klub, hasiči

- Velké dětské hřiště vedle nabízeného obytného areálu

- Menší dětské hřiště poblíž nádraží

**Zdravotnická zařízení | Pečovatelská zařízení**

- 3 praktičtí lékaři

- 1 ergoterapie

- 1 fyzioterapie

- 1 podologie a péče o nohy

- 1 kosmetický salon a 1 kadeřnictví

- 1 pečovatelská služba Hirsekorn

**Nákupní možnosti a gastronomie**

- 1 supermarket Diska

- 1 prodejna nápojů

- 2 soukromé pekárny provozované již třetí generací

- 1 pošta s kancelářskými potřebami a dětskými hračkami

- Nová restaurace „Jedermann“ ve spolkovém domě

**Dopravní infrastruktura | Spojení | Dopravní síť | Dálnice | Letiště**

V Neumarku v saském zemském okrese Vogtlandkreis provozuje společnost Länderbahn (Vogtlandbahn) regionální železniční síť. Nádraží Neumark je významným dopravním uzlem, odkud se cestující pohodlně dostanou například do Zwickau přibližně za 16 minut a do Plavna asi za 35–40 minut.

Z nádraží Neumark (Sachs) jsou k dispozici přímé a časté regionální vlakové spoje:

Směr Zwickau: vlaky jezdí každou hodinu a přímá cesta trvá přibližně 16 minut.

Směr Plauen / Hof / Cheb:

Z Neumarku (Sachs) jsou k dispozici přímé autobusové spoje:

- městský autobus do Reichenbachu (každou hodinu)

- autobusové spojení do Zwickau linkou 181

- Nejbližší dálnice A72: 8,9 km; spolková silnice B173: 2,5 km

- Nejbližší hlavní nádraží Zwickau Hbf: 14,6 km

- Nejbližší nadregionální nádraží Chemnitz Hbf: 45,0 km

- Nejbližší nadregionální nádraží Gera Hbf: 40,9 km

- Mezinárodní letiště Lipsko/Halle: přibližně 116,9 km

- Mezinárodní letiště Drážďany: přibližně 140 km

- Mezinárodní letiště Karlovy Vary, Česká republika: přibližně 85 km

- Mezinárodní letiště Norimberk: přibližně 165 km

Vchody do domu: 1

Dispozice: funkční, velmi žádané

Podlahy: laminát, dlažba

Stěny: omítka nebo strukturované tapety

Okna: plastová

Koupelna: moderní obklady a dlažba, sprchový kout, umyvadlo, koupelnový a ručníkový radiátor

Domácí zvířata povolena