Pronájem bytu 4+1 • 86 m² bez realitkyHohenzolleernstr. 68 Essen Südviertel Nordrhein-Westfalen 45128

Nádherné první bydlení po kompletní rekonstrukci ve 2. patře velmi dobře udržovaného bytového domu. Na ploše přibližně 85,51 m² na vás čeká skvěle dispozičně řešený byt 4+kk, který spojuje moderní komfort s flexibilními možnostmi využití.

Srdcem bytu je otevřené propojení kuchyně s obývacím pokojem. Vzniká tak velkorysý, prosvětlený obytný prostor s kuchyní a moderním loftovým charakterem.

Byt má tři pokoje, které lze flexibilně využít jako ložnice nebo pracovny. Na jeden z těchto tří pokojů navazuje klidný balkon, který vybízí k odpočinku na čerstvém vzduchu.

Díky promyšlenému uspořádání je byt vhodný jak pro páry a rodiny, tak i pro spolubydlení.

Špičková poloha ve vyhledávané jižní části Essenu, přímo na rozhraní s oblíbenou městskou čtvrtí Rüttenscheid.

Obchody s každodenními potřebami, supermarkety, pekárny i lékaři se nacházejí pohodlně v pěší vzdálenosti. Na pulzující ulici Rüttenscheider Straße („Rü“) s množstvím kaváren, restaurací a butiků se dostanete během několika minut.

Výhodou je rovněž vynikající napojení na veřejnou dopravu, hlavní vlakové nádraží a dálnice A40 a A52.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí prvotřídní komfort nového bydlení. Ve všech obytných místnostech a ložnicích je položena nová, vysoce kvalitní designová podlahová krytina ve stylovém dekoru světlého dubu, která vytváří příjemnou a moderní atmosféru.

Koupelna zaujme bezbariérovým sprchovým koutem typu walk-in s elegantní skleněnou stěnou, praktickým automatickým odvětráváním, sanitárním vybavením renomovaných výrobců a praktickým topným žebříkem.

Velké prosklené plochy propouštějí do místností dostatek denního světla. Komfortní a efektivní vytápění je zajištěno dálkovým teplem.

Útulný balkon nabízí pěkný výhled do zeleně a završuje celkový vysoce kvalitní dojem.

**Tiráž:**

ImmoVerwalto GmbH

Agnesstraße 16

45136 Essen

Zastoupená jednateli:

Malte Hoffmann a Alexander Schauer

Zápis v rejstříku:

Zápis v obchodním rejstříku

Rejstříkový soud:

Obvodní soud v Essenu

Číslo zápisu: HRB 37936

**Kontakt:**

E-mail: info@immoverwalto.de

Webové stránky: www.immoverwalto.de