Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyKellenhusen Kellenhusen (Ostsee) Schleswig-Holstein 23746

Přijeďte, ubytujte se a užívejte si Baltské moře.

Tento udržovaný a modernizovaný byt v osobním vlastnictví se 2 pokoji se nachází v atraktivní lokalitě nedaleko pláže v oblíbeném přímořském letovisku Kellenhusen u Baltského moře.

Na obytné ploše přibližně 57 m² nabízí byt promyšlené dispoziční řešení, vkusné vybavení a jednu mimořádnou přednost: prostorný balkon o rozloze přibližně 26 m² s bočním výhledem na Baltské moře.

Byt se nachází v 1. patře bytového domu postaveného v roce 1982 a v roce 2014 prošel rozsáhlou modernizací.

Byl využíván výhradně soukromě jako rekreační bydlení, a proto je jen minimálně opotřebovaný. Tomu odpovídá i velmi dobrý stav vybavení.

Stačí se nastěhovat a užívat si Baltské moře – bez náročného zařizování či dalších investic.

Vybavení a zvláštnosti

Byt se prodává téměř kompletně zařízený. Stávající nábytek, vestavěná kuchyňská linka i elektrospotřebiče jsou zahrnuty v kupní ceně.

Za zvláštní zmínku stojí:

- obytná plocha přibližně 57 m² se dvěma pokoji,

- mimořádně velký balkon o rozloze přibližně 26 m²,

- boční výhled na Baltské moře,

- pláž a promenáda vzdálené jen několik metrů,

- moderní vestavěná kuchyňská linka Nobilia s elektrospotřebiči,

- modernizovaná koupelna,

- elektrické rolety,

- elektrická markýza,

- vkusný a udržovaný nábytek,

- mimořádně široké venkovní parkovací stání přímo před vchodem do domu,

- možnost využití jako rekreační bydlení nebo ke krátkodobému pronájmu.

Možnosti spaní:

V obývacím pokoji se nachází nová, kvalitní kontinentální postel s plochou na spaní 200 × 200 cm, která byla dosud používána jen minimálně.

Byt je navíc vybaven praktickou sklopnou postelí ve skříni s téměř novou, rovněž jen zřídka používanou matrací.

Ložnice se sklopnou postelí má přístup na další balkon – příjemné místo pro první ranní kávu.

Toto vybavení nabízí flexibilní možnosti spaní a činí byt atraktivním jak pro soukromé využití, tak pro rekreační hosty.

Kellenhusen patří mezi oblíbená letoviska na pobřeží Baltského moře ve spolkové zemi Šlesvicko-Holštýnsko a spojuje odpočinek, přírodu a přímořskou atmosféru.

Byt se nachází jen několik metrů od pláže a promenády.

Ať už jde o ranní procházku u moře, odpočinek na prostorném balkoně, nebo večer u Baltského moře, zde si lze pobřeží užívat v každém ročním období.

V okolí se nacházejí restaurace, kavárny, obchody a řada možností pro volnočasové aktivity.

Další informace

Rok výstavby: 1982

Modernizace: 2014

Obytná plocha: cca 57 m²

Počet pokojů: 2

Podlaží: 1. patro

Balkon: cca 26 m²

Měsíční poplatky za správu a provoz domu: 233,67 €

Parkovací stání: zahrnuto v kupní ceně

Vybavení nábytkem: zahrnuto v kupní ceně

Kupní cena: 299 000 €

Provize kupujícího: žádná

Byt se prodává včetně stávajícího nábytku, vestavěné kuchyňské linky a elektrospotřebičů.

Výjimku tvoří osobní věci, nádobí, kuchyňské potřeby, ručníky a ostatní bytový textil.

Byt je ideální pro ty, kteří touží po vlastním útočišti u Baltského moře, aniž by museli nejprve investovat čas a peníze do kompletního zařízení.

Je možné jej rovněž využívat ke krátkodobému rekreačnímu pronájmu.

Prodej probíhá přímo od soukromého vlastníka a kupující neplatí žádnou provizi.

V případě vážného zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi si s vámi domluvíme osobní prohlídku.