Pronájem bytu 5+1 • 165 m² bez realitkyWettorstraße 13, , Dolní Sasko

Byt se nachází v přízemí reprezentativní památkově chráněné secesní vily a spojuje osobité kouzlo klasické historické architektury s velkorysými prostory a vynikající lokalitou pro bydlení.

Již při vstupu do bytu je zřejmé, že se jedná o něco výjimečného: velkorysé dispozice, stropy vysoké téměř čtyři metry a stylové štukové prvky dodávají prostorám jedinečnou a elegantní atmosféru. Pět dobře řešených pokojů nabízí široké možnosti individuálního uspořádání a skvěle se hodí pro rodiny, páry vyžadující více prostoru nebo pro osoby, které chtějí spojit bydlení a práci pod jednou střechou.

Přehled bytu:

- Pět prostorných, světlých a všestranně využitelných pokojů

- Prostorný vstupní prostor a chodba

- Samostatná kuchyně

- Dvě koupelny, každá s vlastní toaletou

- Další pisoár v hlavní koupelně

- Před nastěhováním bude nově instalován sprchový kout

- Prostorný krytý balkon o rozloze cca 20 m²

- Dva samostatné vstupy na balkon – z jednoho pokoje a přímo z kuchyně

- Samostatný venkovní sklepní prostor o rozloze cca 21 m²

- Možnost společného užívání zahrady

- Možnost společného užívání kolárny

- Možnost rezidentního parkování přímo před domem

- Bydlení s historickým kouzlem

Charakteristické štukové prvky a impozantní výška stropů dodávají bytu mimořádný charakter historické zástavby. Prostorné místnosti jsou světlé, příjemně řešené a nabízejí mnoho možností k realizaci individuálních představ o bydlení.

Zvláštní předností je krytý balkon o rozloze přibližně 20 m². Díky příjemné orientaci a klidné poloze směrem do vnitrobloku představuje ideální místo k odpočinku, snídani nebo opalování. Mimořádně praktické jsou dva přímé vstupy – z jednoho z pokojů i z kuchyně.

Nabídku prostor doplňuje mimořádně velký sklep o rozloze přibližně 21 m², který poskytuje výrazně více úložného prostoru než běžný sklep.

Historická secesní vila s jedinečnou atmosférou:

Byt se nachází v nádherné reprezentativní secesní vile, která je památkově chráněná. Historická budova zaujme svou charakteristickou architekturou a osobitým kouzlem staré zástavby. Vysoké stropy a klasické štukové prvky odrážejí původní charakter nemovitosti.

Dům se vyznačuje příjemným prostředím pro bydlení, udržovaným vzhledem a přátelskými sousedskými vztahy.

Individuální plynové vytápění bytu bylo v letech 2025/2026 modernizováno, a odpovídá tak současnému technickému standardu.

Náklady na nájem a dodávky energií:

Měsíční vedlejší náklady činí 200 €.

Upozorňujeme, že náklady na plyn nejsou zahrnuty ve vedlejších nákladech. Byt disponuje vlastním plynovým vytápěním se samostatným plynoměrem. Nájemce si samostatně uzavře smlouvu s dodavatelem plynu dle vlastního výběru a spotřebu hradí přímo tomuto dodavateli.

Ohřev teplé vody je zajišťován samostatně pomocí elektrického průtokového ohřívače. Související náklady na elektřinu se účtují v rámci běžné smlouvy nájemce na dodávku elektřiny.

Dostupnost a prohlídka:

Byt je možné převzít od 1. ledna 2027. Převzetí k tomuto datu je žádoucí.

Těšíme se, že vám tento výjimečný byt budeme moci představit při osobní prohlídce.

Jedinečný byt pro ty, kteří oceňují velkorysé bydlení, historické kouzlo a prvotřídní polohu v centru města.

Centrální poloha v centru města – vše pohodlně dostupné

Lokalita by mohla být jen stěží atraktivnější: byt se nachází přímo v centru Hamelnu a v pěší vzdálenosti je řada obchodů, restaurací, kaváren, lékařů i dalších zařízení každodenní potřeby.

Výborná je také dostupnost veřejné dopravy. Rezidenti mají navíc možnost parkovat přímo před domem na základě příslušného parkovacího oprávnění.

Díky orientaci do klidného vnitrobloku však byt zároveň nabízí příjemné útočiště uprostřed města.