Prodej domu 5+1 • 210 m² bez realitkySierksdorf Sierksdorf Schleswig-Holstein 23730

Architektura, velkorysost a exkluzivní komfort bydlení se snoubí v této výjimečné architektonické vile v Sierksdorfu u Lübeckého zálivu.

Na pozemku o rozloze přibližně 594 m² na vás čeká třípodlažní vila z roku 2007 s obytnou plochou přibližně 210 m² a uváděnou celkovou plochou přibližně 253 m².

Srdcem domu je obývací a jídelní prostor o rozloze přibližně 54 m² s otevřenou kuchyní, kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou Nolte a samostatně stojícím pultem. Velkorysé rozměry místností a promyšlená koncepce bydlení vytvářejí stylové prostředí pro náročné rezidenty.

Mimořádným prvkem je soukromá wellness a fitness zóna se saunou a vlastní posilovnou – pro relaxaci i trénink v pohodlí domova.

Částečně zastřešená terasa o rozloze přibližně 40 m², zahrada a balkon o velikosti přibližně 18 m² s částečným výhledem na Baltské moře rozšiřují obytný prostor do exteriéru a nabízejí příjemná místa k odpočinku.

Nabídku doplňuje podlahové vytápění, plynový kondenzační kotel, dvojgaráž o rozloze přibližně 43 m² a dvě další venkovní parkovací stání.

**Hlavní přednosti v kostce:**

- Exkluzivní architektonická vila v Sierksdorfu

- Přibližně 210 m² obytné plochy ve třech podlažích

- Pozemek o rozloze přibližně 594 m²

- Velkorysý obývací a jídelní prostor o rozloze přibližně 54 m²

- Vestavěná kuchyňská linka Nolte se samostatně stojícím pultem

- Soukromá posilovna a sauna

- Terasa o rozloze přibližně 40 m² a balkon o velikosti přibližně 18 m²

- Částečný výhled na Baltské moře

- Dvojgaráž a dvě venkovní parkovací stání

- Atraktivní poloha u Lübeckého zálivu

Bydlení tam, kde ostatní tráví dovolenou – Sierksdorf u Lübeckého zálivu

Sierksdorf představuje jedinečné spojení Baltského moře, přírody a vysoké kvality života. Pobřežní krajina s plážemi a charakteristickými útesy vybízí k dlouhým procházkám, sportovním aktivitám i odpočinku u moře.

Okolí nabízí atraktivní kombinaci klidu a rozmanitého vyžití. Ať už se vydáte na procházku po pláži, navštívíte plážový bar Lykke Beach, zahrajete si adventure golf nebo podniknete výlet do pestré krajiny Holštýnského Švýcarska, možnosti trávení volného času jsou velmi rozmanité.

Obchody, restaurace a další služby se nacházejí v Sierksdorfu i v okolních obcích. Neustadt in Holstein nabídku dále rozšiřuje o další nákupní možnosti a občanskou vybavenost. Snadno dostupný je rovněž známý zábavní park HANSA-PARK a další volnočasové atrakce v regionu.

Velmi dobré je také dopravní spojení: z nádraží v Sierksdorfu i z okolních železničních stanic jezdí regionální vlakové spoje, které doplňují autobusové linky. Dálnice A1 zajišťuje snadnou dostupnost okolních přímořských letovisek i větších měst v regionu.

Přibližné vzdálenosti vzdušnou čarou:

Neustadt in Holstein: přibližně 6 km

Scharbeutz: přibližně 6 km

Timmendorfer Strand: přibližně 11 km

Lübeck: přibližně 25 km

Kiel: přibližně 52 km

Hamburk: přibližně 67 km

Vila je vybavena podlahovým vytápěním a promyšlenými světelnými prvky, například kvalitně provedeným sprchovým koutem s atmosférickým LED akcentním osvětlením. V celém domě je navíc položena kvalitní biovinylová podlaha, která se velmi snadno udržuje a přispívá k vysokému komfortu bydlení.