Prodej bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyAsemisser Allee, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento mimořádný mezonetový byt o rozloze přibližně 42 m² se nachází v 1. patře klidného domu se šesti bytovými jednotkami v lokalitě Leopoldshöhe-Asemissen. Po venkovním schodišti se dostanete přímo k vlastnímu vchodu do bytu – bez společného schodiště a nutnosti uklízet chodbu. Díky tomu si můžete užívat maximální soukromí a pohodlí téměř jako ve vlastním rodinném domě.

Byt byl v říjnu 2026 kompletně modernizován. V rámci rekonstrukce prošla koupelna celkovou renovací, byly obnoveny podlahové krytiny a stěny, modernizovány vypínače a zásuvky a vyměněny dveře. Velká francouzská okna zajišťují dostatek denního světla. Ve spodním podlaží se nachází prostorný obývací pokoj s otevřenou dispozicí a koupelna.

Po vnitřním schodišti se dostanete do útulné ložnice v podkroví. K dispozici je zde také malý úložný prostor vhodný pro šatní skříň. Spodní podlaží bytu je komfortně vytápěno podlahovým topením, horní podlaží radiátory.

K bytu samozřejmě náleží také vlastní parkovací stání přímo u domu.

Pro účely fotografování v tomto inzerátu byl byt dočasně vybaven nábytkem a dekoracemi (home staging).

Okolí bytu se vyznačuje velmi dobrou občanskou vybaveností. Byt se nachází v klidné a oblíbené rezidenční lokalitě Leopoldshöhe-Asemissen. Okolní zástavbu tvoří především udržované rodinné domy.

Dopravní dostupnost veřejnou dopravou je velmi dobrá. Na nádraží Oerlinghausen dojdete pěšky za pět minut; odtud se každou půlhodinu dostanete přímým spojem za 15 minut na hlavní nádraží v Bielefeldu. Obchody, lékaři, lékárny, mateřské školy i školy jsou rovněž v pěší vzdálenosti. Autem se lze velmi rychle dostat na dálnici A2.

Navzdory centrální poloze nabízí okolí příjemnou atmosféru k bydlení. Bezprostředně sousedí s přírodní rezervací, která poskytuje rozsáhlé možnosti pro procházky a odpočinek. Můžete si zde užívat příjemnou kombinaci bydlení v blízkosti přírody a dobré dopravní dostupnosti.

Celkově lokalita zaujme kombinací blízkosti města, kvalitní infrastruktury a dobrého potenciálu jak k pronájmu, tak k vlastnímu bydlení.

Celkové měsíční poplatky spojené s bytem činí 195 € a skládají se z následujících položek:

- Přenositelné vedlejší náklady včetně vytápění: 150 € měsíčně

- Nepřenositelné vedlejší náklady: 22 € měsíčně

- Příspěvek do fondu oprav: 23 € měsíčně