Prodej domu 7+1 • 168 m² bez realitky, Bavorsko

Všestranně využitelná zemědělská usedlost se stodolou, dílnou a dostatkem prostoru – bez provize

V atraktivní lokalitě na okraji obce Röckenhof u Kalchreuthu je na prodej bývalá zemědělská usedlost, která zahrnuje obytný dům, velkou stodolu, bývalou stáj a halu pro vozidla s dílnou.

Obytný dům nabízí přibližně 168 m² obytné plochy a 7 pokojů ve dvou podlažích. Je celý podsklepený a navíc disponuje prostornou půdou s užitnou plochou přibližně 88 m².

Dům je udržovaný, vyžaduje však rekonstrukci a modernizaci. Nabízí značný potenciál pro individuální úpravy.

Výjimečnou předností jsou prostorné vedlejší budovy: velká stodola s bývalou stájí a hala pro vozidla s dílnou a třemi velkými vraty poskytují mimořádně mnoho prostoru pro vozidla, veterány, stroje, koníčky, řemeslnou činnost i skladování.

Pozemek o rozloze 824 m² má zpevněnou plochu dvora a nachází se na okraji obce, přičemž na severní straně přímo sousedí s loukami a poli.

Poloha mezi Norimberkem a Erlangenem spojuje bydlení na venkově s dobrou dostupností okolních měst.

Ideální pro rodiny, milovníky historických vozidel, řemeslníky a všechny, kteří hledají dostatek prostoru pro realizaci svých nápadů.

Přípustnost některých způsobů využití nebo stavebních úprav je případně nutné konzultovat s příslušnými úřady.

Kupní cena: 519 000 €

Přímý prodej od soukromého vlastníka – bez provize!

Upozornění: Další informace, dokumentaci k nemovitosti a termíny prohlídek poskytujeme výhradně vážným zájemcům o koupi, kteří uvedou úplné kontaktní údaje (jméno a příjmení, telefonní číslo a e-mailovou adresu). Děkujeme za pochopení, že neúplné žádosti nebudou zohledněny.

Usedlost se nachází v atraktivní lokalitě na okraji Röckenhofu, místní části obce Kalchreuth mezi Norimberkem a Erlangenem. Na severní straně bezprostředně sousedí s loukami a poli. Klidné venkovské prostředí nabízí bydlení v blízkosti přírody s vysokou rekreační hodnotou.

V Kalchreuthu se nachází mateřská a základní škola, lékaři, pekařství, řeznictví a další zařízení každodenní potřeby. Další možnosti nakupování jsou k dispozici v blízkých obcích Heroldsberg, Eckental a Neunkirchen am Brand.

Norimberk, Fürth a Erlangen jsou dobře dostupné autem. Železniční trať Gräfenbergbahn nabízí přímé spojení z Kalchreuthu do Norimberku. Silnice B2 a dálnice A3 zajišťují dobré napojení na nadregionální silniční síť.

Okolní lesy, louky, cyklostezky a turistické trasy spojují vysokou kvalitu venkovského života s blízkostí metropolitního regionu Norimberk–Fürth–Erlangen.

Bývalá zemědělská usedlost nabízí dostatek prostoru a široké možnosti využití.

Masivně postavený obytný dům má přibližně 168 m² obytné plochy, 7 pokojů ve dvou podlažích, je celý podsklepený a disponuje prostornou půdou o podlahové ploše přibližně 88 m² s potenciálem k případnému vybudování dalších prostor.

Za zvláštní zmínku stojí velká stodola s bývalou stájí, hala pro vozidla s dílnou a třemi velkými vraty a také zpevněná plocha dvora. Ideální pro vozidla, veterány, koníčky, řemeslnou činnost a skladování.

Obytný dům vyžaduje rekonstrukci a nabízí prostor pro individuální úpravy.

Stavební úpravy a změny způsobu užívání mohou případně podléhat schválení příslušnými úřady.