Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento modernizovaný byt 3+1 v osobním vlastnictví spojuje současný komfort bydlení s výjimečnou polohou v obci Hagnau u Bodamského jezera. Na ploše přibližně 82 m² nabízí světlý obývací pokoj s jídelní částí a vstupem na balkon, dva pokoje s variabilním využitím, samostatnou kuchyň a modernizovanou koupelnu se sprchovým koutem. Dispozici doplňuje prostor pro pračku.

V rámci rekonstrukce byly vyměněny podlahy, modernizována koupelna a upraveny elektrické rozvody. Byt se nachází v 1. patře bytového domu postaveného v roce 1982 a je ihned k nastěhování.

Kupní cena bytu činí 460 000,00 EUR. Samostatnou garáž lze zakoupit za dalších 20 000,00 EUR. Vestavěná kuchyňská linka a nábytek viditelné na fotografiích nejsou součástí nabídky.

Kupující neplatí provizi.

Byt se nachází v centru obce Hagnau u Bodamského jezera – tradiční rybářské a vinařské obce obklopené vinicemi a ovocnými sady. Bodamské jezero a pobřežní promenáda v Hagnau jsou vzdáleny jen kousek a přispívají k vysoké rekreační hodnotě této lokality.

Centrum obce nabízí typickou atmosféru sídla u Bodamského jezera s gastronomickými podniky, regionální nabídkou a sezónním kulturním životem. Hagnau je zároveň atraktivním výchozím bodem pro objevování celého regionu Bodamského jezera. Lokalita je vhodná zejména pro zájemce hledající vlastní bydlení, kteří chtějí spojit klidnou atmosféru, krátkou vzdálenost k jezeru a vysokou kvalitu života u Bodamského jezera.

- Modernizovaný byt 3+1 v osobním vlastnictví

- Přibližně 82 m² obytné plochy v 1. patře

- Světlý obývací pokoj s jídelní částí a vstupem na balkon

- Balkon jako další venkovní prostor

- Nové podlahy v moderním dekoru dřeva

- Modernizovaná koupelna s oknem a sprchovým koutem

- Samostatné WC s místem pro pračku

- Elektrické rozvody upravené v rámci rekonstrukce

- Samostatná kuchyň; kuchyňská linka není zahrnuta v kupní ceně

- Ústřední vytápění zemním plynem

- Energetický průkaz podle spotřeby: 130 kWh/(m²·rok), třída energetické účinnosti D

- Ihned k nastěhování

- Samostatná garáž k dispozici za dalších 20 000,00 EUR

Kupní cena bytu: 460 000,00 EUR

Samostatná garáž: dalších 20 000,00 EUR

Celková kupní cena včetně garáže: 480 000,00 EUR

Provize kupujícího: bez provize

V případě zájmu prosím zašlete své celé jméno, telefonní číslo, požadovaný termín nastěhování a stručnou informaci o stavu financování.

Pokud již máte potvrzení o financování, můžete je rovnou přiložit.

**Tiráž**

Lampel Immobilien GmbH

Johann-Peter-Hebel-Str. 1e

78333 Stockach

Německo

Telefon: +49 157 92517317

E-mail: eugen.lampel@lampel-immobilien.de

Jednatel: Eugen Lampel

Obchodní rejstřík: Obvodní soud Freiburg im Breisgau, HRB 726114

Identifikační číslo pro DPH podle § 27a německého zákona o DPH: DE351290746

Osoba odpovědná za obsah podle § 55 odst. 2 RStV:

Eugen Lampel, Johann-Peter-Hebel-Str. 1e, 78333 Stockach

**Řešení sporů v EU:**

Evropská komise poskytuje platformu pro řešení sporů on-line:

https://ec.europa.eu/consumers/odr

Naši e-mailovou adresu naleznete výše v tiráži.

**Řešení spotřebitelských sporů / univerzální smírčí orgán:**

Nejsme ochotni ani povinni účastnit se řízení o řešení sporů před spotřebitelským smírčím orgánem.