Prodej pozemku • 847 m² bez realitkyFalkentaler Weg 23 Hamburg Blankenese Hamburg 22587

Krásný přírodní pozemek se stávajícím domem a kladným předběžným stavebním rozhodnutím pro přibližně 644 m² hrubé podlažní plochy, situovaný na úpatí blankeneského Polterbergu v areálu bývalého „Merckschen Gelände“, je nabízen k prodeji soukromému zájemci nebo developerovi. Na divokém zalesněném pozemku ve svahu se nachází dům postavený v roce 1934 podle návrhu architekta Maxe Benndorfa. V úvahu připadá také rozšíření stávající stavby, pro které je k dispozici stavební povolení a vizualizace.

Lokalita v lese mezi Römischer Garten a Bismarckstein, pouhých 250 m od nejkrásnější a nejklidnější části labské pláže v Blankenese. Výborné spojení do centra Blankenese. Přímo před pozemkem se nachází autobusová zastávka „Elbhöhenweg“ linky „Blankeneser Bergziege“, díky níž se lze ke stanici S-Bahn Blankenese dostat za pět minut.

Posledních pět fotografií představuje vizualizace navrhovaného řešení interiéru, zejména kuchyně, otevřeného podkrovního prostoru a rozšíření v suterénním podlaží, vždy s materiálovým a barevným provedením odpovídajícím typu budovy.

Pro realizaci hrubé stavby rozšíření v suterénním podlaží je k dispozici nabídka připravená k okamžitému objednání.

Stávající budovu lze tedy rozšířit, případně ji nahradit novostavbou o přibližně 644 m² hrubé podlažní plochy. Pro tuto variantu již bylo vydáno kladné předběžné stavební rozhodnutí.

Adresa je Falkentaler Weg 23, 22587 Hamburk/Blankenese. V případě vážného zájmu se před kontaktováním můžete kolem pozemku přijet podívat. Prodej výhradně mezi soukromými osobami, telefonáty realitních makléřů si výslovně nepřejeme. Nabídka za výrazně sníženou zimní cenu!

Představa o kupní ceně: 1,35 mil. €

Pro srovnání: aktuální směrná hodnota pozemku činí 1,28 mil. €. Prodej nejvyšší nabídce; v případě více zájemců bude upřednostněna nejpřesvědčivější nabídka.

Tržní hodnota dle znaleckého výboru: 1 650 000 €

Výrazně snížená zimní cena: 1 350 000 €

Prodej probíhá bez provize přímo od soukromého vlastníka. Prosíme pouze o vážné nabídky a žádáme realitní makléře, aby nás nekontaktovali.