Pronájem bytu 1+kk • 39 m² bez realitky, Sasko

Malý, ale šikovný – a především připravený na budoucnost. V ulici Mandaustraße 12 na vás čeká okouzlující podkrovní byt, který je nejen útulný, ale také splňuje vynikající energetické standardy. V říjnu 2026 byla na budově provedena rozsáhlá tepelná izolace fasády. Skutečným lákadlem je vlastní ekologická elektřina, kterou dům získává přímo z fotovoltaické elektrárny na střeše včetně bateriového úložiště.

Pro vás to znamená: nastěhovat se, cítit se dobře a mít stoprocentní kontrolu nad náklady. Vedlejší náklady ve výši 135 € (při základním nájemném 230 €) již plně zahrnují nejen vytápění, ale také běžnou spotřebu elektřiny. Při ročním vyúčtování vás tak nečekají žádná nepříjemná překvapení.

Centrálnější polohu byste hledali jen těžko – ideální pro pohodlný každodenní život v Žitavě. „Příjemné bydlení“ zde skutečně dostává svému názvu: centrum Žitavy je vzdálené pouhých 300 metrů a pěšky se do něj dostanete během několika minut.

Zvlášť výhodná je tato lokalita pro studenty a zaměstnance vysoké školy, protože kampus Hochschule Zittau/Görlitz se nachází doslova před domem. Budova VI stojí dokonce přímo naproti přes ulici a k Mezinárodnímu vysokoškolskému institutu (IHI) dojdete pěšky za pouhých 5 minut. Supermarkety s potravinami, pekárny, lékárny i malé kavárny, kde si můžete během dne odpočinout, jsou pohodlně dostupné pěšky.

Plocha 39 m² je chytře rozdělena do 1,5 pokoje. Po rozsáhlé rekonstrukci interiéru v roce 2023 se byt pronajímá kompletně zařízený – stačí si v podstatě jen vybalit kufry.

Čeká na vás kvalitní laminátová podlaha, plně vybavený kompaktní kuchyňský kout a vlastní zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem. Velkou výhodou pro vaše pohodlí jsou okna ve fasádě orientovaná do ulice Mandaustraße, která jsou vybavena moderním trojsklem. To zaručuje nejen mimořádně účinnou zvukovou izolaci a naprostý klid, ale také špičkovou tepelnou izolaci místností.

Obzvlášť praktický je „poloviční“ pokoj: malá nevytápěná vedlejší místnost poskytuje cenný úložný prostor a lze ji skvěle využít jako šatnu nebo komoru.

Zní to jako váš nový domov? Pak si neváhejte domluvit termín prohlídky – byt je k dispozici ihned.

Předem se můžete podívat také na naše webové stránky. Na adrese freundliches-wohnen (.de) najdete další informace o nás, půdorysy, ceník i kontaktní formulář. Těšíme se na vaši zprávu!

(Poptávky realitních makléřů nejsou vítány! Podle § 7 německého zákona proti nekalé soutěži (UWG) je makléřům zakázáno bez výslovného souhlasu příjemce navazovat nevyžádaný kontakt.)