Prodej domu • 220 m² bez realitkyKobachstraße 60, , Porýní-Falc

Tato cenově velmi dostupná nemovitost se saunou a posilovnou zaujme mimořádně velkorysým prostorem a obytnou plochou přibližně 220 m².

Nabízí 4 ložnice, velkou hlavní koupelnu s přímým vstupem z ložnice a 2 samostatné koupelny se sprchou a toaletou. Jedna z nich byla nedávno částečně zrekonstruována a přímo sousedí s další ložnicí.

Prostorný obývací pokoj i zimní zahrada nabízejí nádherný ničím nerušený výhled přes střechy Idaru do dalekého okolí.

Bonusem je možnost vícegeneračního bydlení.

Díky dodatečné přípojce silnoproudu a vody lze bez problémů vybudovat druhou kuchyň v jiném podlaží.

Tento rodinný dům se skládá z původní stavby z roku přibližně 1961 a přístavby z roku 1984, která je využívána k bydlení. Podle průkazu energetické náročnosti spadá nemovitost do energetické třídy G. Spolehlivé olejové vytápění pochází dle energetického průkazu z roku 2005 a bylo pravidelně odborně udržováno.

Rozsáhlé použití dřevěného obložení v interiéru pravděpodobně přispívá k tepelné izolaci i útulné atmosféře.

Kuchyně je zařízena v rustikálním stylu a disponuje praktickou spíží. K dispozici jsou také další dvě chladicí místnosti.

Pro sportovně založené osoby nabízí potřebný odpočinek rustikální posilovna v hrázděném stylu s otevřeným krbem. Tento velký otevřený krb je určen také ke grilování, včetně grilování na otočném závěsném roštu, a v minulosti byl k tomuto účelu využíván.

K relaxaci přispívá také sauna v podkroví. Podkroví neboli půda je upravené a zateplené.

Dům má dva (2) přední vchody. Jeden z nich vede do kompletně vykachličkovaných a vydlážděných prostor bývalého řeznictví, které čekají na vaše nápady – lze je využít například jako hobby místnost nebo kancelář.

Další, třetí vchod je zadní. Na klidné vedlejší ulici Wingertstraße se nacházejí také 2 garáže, z nichž jedna má motoricky ovládaná vrata.

Kromě velkorysé obytné plochy zaujme tato nemovitost také prostornými a suchými skladovacími prostory o rozloze přibližně 100 m².

Autobusová zastávka i centrum Idaru jsou velmi blízko, přibližně 3 minuty chůze. Všechny školy ve Vollmersbachu jsou snadno a rychle dostupné.

Vzhledem k tomu, že pozemek je kompaktní a budova velká, nabízí nemovitost atraktivní možnosti daňových odpisů.

Prodej probíhá přímo od soukromého majitele, bez provize realitní kanceláři.

Zajistěte si tuto výhodnou nabídku za pouhých 101 000, než úrokové sazby dále vzrostou a pravděpodobně zůstanou dlouho vysoké.

Mobil: 015203361437

Centrální poloha a nádherný výhled do dálky z obývacího pokoje, zimní zahrady, kuchyně a ložnice.

Velké množství dřevěného obložení v interiéru zajišťující útulnost a tepelnou izolaci.

Sauna

Posilovna

Otevřený krb vybudovaný ke grilování, včetně grilování na otočném závěsném roštu.