Prodej domu 6+1 • 120 m² bez realitkyRoseggerweg 4 Rottach-Egern Rottach-Egern Bayern 83700

Prodáváme naši nádhernou dřevěnou roubenku s jedinečným kouzlem z roku 1934, kterou jsme průběžně s láskou a velkým úsilím renovovali. V přízemí se nachází rekreační apartmán (cca 60 m²), byt v 1. patře je ještě třeba zrekonstruovat. Nabízí se tak možnost zachovat dvě samostatné bytové jednotky, nebo obytné prostory propojit.

Dům jsme rozsáhle sanovali a renovovali (např. dodatečná instalace podlahové desky – potěr/podlahové vytápění, plynové vytápění a kamna na dřevo, nová koupelna, nová okna a dveře v přízemí atd.).

Také zahrada byla s láskou upravena pomocí přírodního kamene.

Rottach-Egern u jezera Tegernsee – jednoduše nádhera!

Dům se nachází v klidné obytné oblasti na konci ulice – bez průjezdné dopravy, kolem vede pouze stezka pro pěší a cyklisty. Podél nedaleké řeky Rottach vede pěší cesta, po níž se za 10 minut dostanete k jezeru Tegernsee (Seestraße).

**Přízemí:**

Plně vybavený rekreační apartmán s kuchyní, útulným obývacím pokojem (se vstupem na terasu), klidnou ložnicí, koupelnou s vanou a sprchovým koutem, samostatnou toaletou pro hosty a technickou místností s pračkou a vytápěním.

**1. patro:**

Kuchyně, obývací pokoj, 2 ložnice, malá koupelna – toto patro vyžaduje rekonstrukci.

**Vedlejší budova:**

Čtyři samostatné místnosti – dostatek prostoru pro jízdní kola, zahradní nábytek, dílnu apod.

Aktuální směrná cena pozemků v této lokalitě činí 2 500 €/m² – hodnota pozemku je přibližně 1,3 mil. €.