Prodej domu • 264 m² bez realitkyTrieschweg 10, , Hessen

**Základní údaje**

- 2 byty + samostatná bytová jednotka, obytná plocha cca 264 m²

- Pozemek o rozloze 1 000 m² s velkou, krásně upravenou zahradou

- **Bezbariérové provedení:** byt v přízemí i samostatná bytová jednotka mají vlastní bezbariérový vstup bez schodů

- Samostatná bytová jednotka s velkou terasou orientovanou do zahrady

- Podkrovní byt s balkonem

- 2 garáže a 4 parkovací místa

- Rok výstavby 1997, dobrý technický stav, čerstvě vymalováno, olejové vytápění s novým hořákem, možnost okamžitého nastěhování

- Jen několik minut od dálnice A44, dobrá občanská vybavenost v Zierenbergu

- **Kupní cena: 399 000 € – bez provize realitní kanceláři**

**Pro koho je nemovitost vhodná?**

Dům je vhodný pro **vícegenerační bydlení**, protože rodiče či prarodiče zde mohou bydlet bez nutnosti používat schody. Hodí se také pro **vlastní bydlení s příjmem z pronájmu** (jednu jednotku obývat a ostatní pronajímat) nebo jako **investiční nemovitost**: při plném pronájmu lze dosáhnout výnosu ve výši přibližně **7,5 % z kupní ceny**. Na přání mohu před prodejem zajistit pronájem, takže koupíte již kompletně pronajatý dům.

**Energetické údaje:** průkaz energetické náročnosti podle spotřeby, 110 kWh/(m²·rok), třída D, topný olej, rok výstavby 1997

Prohlídky po domluvě:

Ivan Smolenicki · 01786887809

Trieschweg 10, Zierenberg-Burghasungen