Pronájem bytu 2+1 • 77 m² bez realitkySuarezstraße 4 Berlin Charlottenburg Berlin 14057

Soukromá střešní terasa k výhradnímu užívání. K tomu prostorný dvoupokojový byt s velkorysou obytnou kuchyní, průchozí šatnou a samostatnou technickou místností.

Koupelna prosvětlená denním světlem je vybavena bezbariérovým sprchovým koutem a nachází se přímo vedle ložnice. K dispozici je také koupelna pro hosty. Uváděná obytná plocha 76,6 m² již zohledňuje snížení ploch v místech s výškou pod dva metry, takže místnosti působí prostorněji, než by se podle tohoto údaje mohlo zdát.

Vestavěná kuchyň je kompletně vybavena troubou, varnou deskou, dřezem a lednicí. Výtah zajišťuje přístup do všech podlaží. V suterénu se nachází velká kolárna a samostatná sklepní kóje pro každý byt.

Dům stojí na severním konci ulice Suarezstraße, v bezprostřední blízkosti náměstí Sophie-Charlotte-Platz. Ulice Suarezstraße je známá jako berlínská čtvrť starožitnictví a je charakteristická obchody, dílnami a gastronomickými podniky vedenými přímo jejich majiteli.

Stanice metra Sophie-Charlotte-Platz na lince U2 je vzdálena přibližně dvě minuty chůze. V podobné vzdálenosti zastavují autobusové linky směrem na Kaiserdamm a Bismarckstraße. Park Lietzenseepark je vzdálen asi šest minut chůze, nákupní ulice Wilmersdorfer Straße přibližně osm minut a nádraží Berlin-Charlottenburg zhruba deset minut. Zámek Charlottenburg a bulvár Kurfürstendamm jsou vzdáleny přibližně 19 minut chůze.

Mateřské školy, základní školy a lékaři se nacházejí v bezprostředním okolí.

• První nastěhování, novostavba z roku 2026

• Dubové parkety

• Plně vybavená vestavěná kuchyň

• Bezbariérový sprchový kout s dešťovou sprchou, velkoformátové obklady

• Samostatná toaleta pro hosty

• Bílé stěny s hladkou stěrkou, pohledové betonové stropy

• Podlahové vytápění

• Energeticky úsporný dům (třída A)

• Trojité zasklení

• Videotelefon

• Výtah do všech podlaží

• Kolárna o rozloze 64 m²

• Sklepní kóje

Bez provize, pronájem přímo od majitele.

Připraveno k nastěhování od prosince 2026. Prohlídka je po dohodě možná i před dokončením.