Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento třípokojový byt o rozloze 82 m² se nachází ve třetím nadzemním podlaží bytového domu postaveného v roce 1997. Po modernizaci v roce 2026 je nabízen k prvnímu nastěhování. Prostory jsou bezbariérové a pohodlně přístupné výtahem. Obytnou část rozšiřuje balkon a komfort doplňuje již instalovaná vestavěná kuchyň. Byt je vhodný také pro spolubydlení a nabízí nadstandardní vybavení. Vytápění zajišťuje centrální plynové topení. Nastěhování je možné ihned, chov domácích zvířat je možný po dohodě.

Byt se nachází v centru města Weinstadt v ulici Bahnhofstraße. Lokalita nabízí dobré napojení na místní infrastrukturu a veškerou občanskou vybavenost pro každodenní potřeby.

Velmi dobré nákupní možnosti, od supermarketu až po prodejny lahůdek, jsou dostupné pěšky.

V docházkové vzdálenosti se nachází také fitness centrum, krytý bazén, různé sportovní aktivity nabízené klubem SG Weinstadt, ale také pivní zahrádky, bar a restaurace.

Na nádraží Endersbach lze dojít pěšky za 4 minuty. Do centra Stuttgartu se tak dostanete za 25 minut vlakem nebo za 15 minut autem.

Byt lze pronajmout zařízený. Rozsah vybavení nábytkem je variabilní a lze jej individuálně přizpůsobit (ani při maximálním rozsahu vybavení nejsou zahrnuty všechny kusy nábytku a předměty zobrazené na fotografiích). Podrobnosti lze v případě zájmu projednat telefonicky nebo při prohlídce. V celém bytě jsou položeny pravé dubové parkety v nepravidelném vzoru.

**Vybavení:**

- Vestavěná kuchyň s nadstandardním vybavením: keramická pracovní deska, velká indukční varná deska (90 cm) s flexibilní varnou zónou, trouba s funkcí parního vaření umístěná v pohodlné ergonomické výšce a systém Quooker.

- Multifunkční vodovodní baterie poskytující filtrovanou pitnou vodu (neperlivou i sycenou), s třílitrovým zásobníkem vroucí vody a velkým nerezovým dřezem s výhledem na vinice.

- Koupelna s denním světlem: nově zrekonstruovaná, s dešťovou sprchou, modrými travertinovými obklady, vanou a koupelnovým nábytkem, který harmonicky zapadá do interiéru.

- Velký, útulný a prosvětlený obývací pokoj se vstupem na balkon orientovaný do vnitrobloku na jihozápad; i během nejkratšího dne v roce zde svítí slunce 5–6 hodin.

- Útulná ložnice s výhledem na vinice, orientovaná na severovýchod, která zůstává příjemně chladná i během horkých letních dnů.

- Balkon včetně balkonové fotovoltaické elektrárny s bateriovým úložištěm.

- Samostatná prádelna v suterénu včetně sušárny.

- Parkovací stání v podzemní garáži (zahrnuto v nájemném).

- Kolárna.